导致市场陷入低迷的住房供应短缺可能正处于逆转的边缘，这将为那些在历史低位承受能力中苦苦挣扎的买家带来缓解。
抵押贷款银行家协会表示，由于人口趋势的变化将增加美国的住房供应，因此它认为中期房价有可能下跌。与此同时，该协会在周一的一份白皮书中写道，人口增长放缓和住房需求下降将使需求侧趋于平衡。
MBA 首席经济学家迈克尔·弗拉坦托尼 (Michael Fratantoni) 领导的团队写道：“我们认为，金融危机后关于持续住房短缺的说法可能不再准确地描述未来十年的市场状况。” “如果建筑工程继续保持高位，供应增长可能超过需求增长，从而推低房价。”
该协会表示，预计今年房价将小幅上涨 1%，并在未来两年基本持平，这表明房价可能很快就会下跌。
弗拉坦托尼的团队强调了一些持续的人口趋势，他们认为这些趋势正在“削弱住房需求的基础”。他们表示，以下因素可能会在未来十年减缓家庭形成：
- 生育率一直在下降。 根据国会预算办公室的预测，未来十年，生育率预计将从去年每名女性 1.6 胎下降至 1.56 胎。该协会表示，预计到 2030 年，每年的死亡人数将超过出生人数，早于国会预算办公室最初的预期。
-
人口正在老龄化。 MBA 表示，Z 世代已接近大多数人首次购房的年龄，但这一代人的规模小于千禧一代和婴儿潮一代。
近年来，由于负担能力的限制，美国年轻人普遍不再拥有住房。
- 移民人数一直在下降， 这也减少了美国的家庭组建。根据人口普查局的数据，截至去年 7 月，国际净移民人数从前一年 270 万的峰值降至 130 万。
- 预计婴儿潮一代将慢慢放弃他们的家园。 该协会指出，一份报告估计，由于婴儿潮一代的老龄化，美国在 2025 年之后的十年内每年将新增 25 万套住房。
这位MBA表示：“随着年龄的进一步增长，婴儿潮一代可能会增加住房供应，但我们预计不会出现‘银色海啸’淹没市场。”他指的是更可怕的预测，即婴儿潮一代将随着年龄的增长而释放一波新的住房供应。
总之，MBA 表示，预计到 2035 年房屋供应量将增长 1,060 万至 1,460 万套。
与此同时，从 2025 年到 2035 年，房屋需求预计为每年 113 万套，然后降至每年 802,000 套。
这位 MBA 表示：“这个简单的算术对于我们如何看待住房供应充足性具有深远的影响。”他推测，随着美国人为购买新房提供的贷款减少，整个抵押贷款行业可能会产生连锁反应。
