印度儲備銀行（RBI）在2025年2月7日的貨幣政策會議上將回購利率降低了25個基點，至6.25％，這標誌著將近五年的一流削減。
這一舉動為房屋貸款借款人帶來了急需的救濟，他們在過去幾年中只看到利率上升或停滯不前。根據這一決定，銀行和金融機構有望降低其貸款利率，從而使房屋貸款更加負擔得起。
根據Bankbazaar.com首席執行官Adhil Shetty的說法，如果您擁有20年的房屋貸款，利率為8.75％，並且已經在3月之前支付了12個EMI，則自4月份的25個基點從4月起生效，將導致節省利息每十萬盧比8417盧比。在一筆500萬盧比的貸款中，假設所有其他參數均保持恆定，則貸款的節省為420萬盧比，而10萬盧比的貸款則減少了10盧比。
Bankbazaar建議，具有較高信用評分的借款人探索了更具侵略性的付款方式，例如再融資至50個基點或更低的稅率。例如，在保持EMI恆定的同時，再融資至8.25％，可能會導致剩餘貸款任期的每萬盧比節省14,480盧比，這意味著每十萬盧比的節省近15％，這是一個可觀的巨額收益。
此外，如果從4月1日起生效的利率會生效，借款人可以預期剩餘的一年中每千萬盧比節省3,002盧比。在一筆500萬盧比的貸款上，這意味著僅在第二年就節省了15萬盧比。
結合稅收節省與貸款福利
當這些節省與2025年工會預算中引入的所得稅免稅並肩作用時，財務福利變得更加明顯。根據新的稅收制度，應稅收入高達120萬盧比的個人免於繳稅。對於賺取250萬盧比的總工資的人來說，節稅每年可能達到11.4萬盧比。加上500萬盧比的房屋貸款節省的150萬盧比的利息，一年的總儲蓄為26.4萬盧比，約為每月22,000盧比。
定期存款投資者現在應該做什麼？
儘管對借款人的回購率降低是個好消息，但定期存款（FD）投資者可能需要重新評估其策略。隨著利率可能進一步下降，FD回報可能在未來幾個月內縮小。 FD投資者可以考慮以下方式：
1。鎖定當前費率
如果您打算打開新的FD，請考慮很快就鎖定當前的較高利率，然後再向下調整它們。
2。探索替代投資
隨著FD收益的潛在降低，投資者可能希望探索其他投資選擇，例如債務共同基金，公司債券，甚至是與股權掛鉤的儲蓄計劃（ELS），以獲得更好的回報，具體取決於其風險偏好。
3。梯子
為了減輕利率下降的影響，請考慮通過將您的投資分配到具有不同任期的多個FD中來創建FD階梯。該策略可確保您將來可以以更高的速度進行再投資。
4。審查現有的FD
如果您有現有的FD，請檢查他們是否提供過早提款選項。如果打破FD的罰款較低，則可以考慮將其重新投資於更高的儀器中。
工會預算2025年已為中產階級帶來了大量稅收減免，應徵稅收入高達120萬盧比的新制度下免稅。加上RBI的降低稅率，這一舉動為受薪個人提供了雙重優勢，使他們能夠節省更多並在未來投資。
