孟買的600平方英尺公寓的平均年收入為30倍。
在Reddit上發布的一條線已經在購房者中遇到了原始神經。用戶寫道：“我們緊張地笑，比較柴的價格。” “但是當我們瞥見現實的分類帳時，笑聲就消失了。”
在一個感覺部分conf悔的線程中，用戶打開了整個一代人的安靜絕望，這些絕望是從印度夢想中定價的。
數據支持情感。根據國家住房銀行的說法，印度的住房負擔能力達到了15年的低點。國家價格收入（P2I）的比率為11，這意味著普通家庭需要11年的全部收入（或20年以上儲蓄）才能購買適度的房屋。該比率現在與紐約市相媲美。
在孟買，P2I比率達到14.3，這是該國最糟糕的。德里的位置為10.1，而即使是班加羅爾（Bengaluru）等所謂的技術樞紐也違反了負擔能力限制。只有Chennai，Ahmedabad和Kolkata，P2I比率約為5.1，保留在全球可承受能力的基準之內。
同時，低收入家庭的EMI與收入比率已從2020年的43％飆升至2024年的62％，超過了印度銀行業設定的50％限制。對於許多人來說，這意味著貸款甚至不再是一種選擇。
Reddit用戶將其召集出來：一個有利於財富而不需要的系統。一位用戶指出：“印度房地產交易中有30％仍然涉及未計算的現金。” “我們沒有房地產市場，我們有一個黑錢保險櫃。”
政府自己的數據證實了這一點。經濟適用房供應（價格低於1千萬盧比的單位）在短短兩年內下降了36％ – 從2022年的31萬單位降至2024年的不足20萬盧比。海得拉巴，孟買和NCR等城市急劇下降，供應量下降，供應量下降了69％。相比之下，在全國范圍內，豪華住房飆升了48％ – 在某些城市中，豪華住房的增加了一倍。
擠壓不僅是結構性的，而且是戰略性的。開發人員專注於高利潤的奢侈品領域。土地很少。建築成本正在上升。外國投資正在湧入高級物業，將中產階級推出。
甚至較小的單位也看到了高昂的通貨膨脹。自2019年以來，在孟買，30平方米以下的單位飆升了55％。中型房屋（60-160平方米）在同一時期僅增長了29％。
一些Reddit用戶仍然為所有權辯護。一個人寫道：“生活在自己擁有的房屋中 – 永久性，定制，決策深度。” “即使這是一個可怕的財務決定，它仍然是家。”
但是對於大多數人來說，結論很明確：印度的房屋所有權並沒有延遲 – 這是否認的。
該市場預計提前一些救濟：2025年的房價可能會上漲6.5％，比過去幾年慢，預計降低利率可能會緩解EMI負擔。但是，有12位專家中有8位預測可負擔性的人將使首次購買者惡化，希望脆弱。
雷迪特（Reddit）最好地抓住了它：“這不是一個住房市場。這是一個悖論 – 建造房屋，但並不是要居住的地方。”
