如果房地产投资者兼经纪人 Dana Bull 想要扩大她的投资组合，她会在 12 月底提出报价——具体来说，是圣诞节前两天。
布尔在 2024 年告诉 資本才俊，12 月 23 日是她“一年中最喜欢提交报价的日子”。
“总的来说，人们的精神状态很好，卖家在收到报价后往往会感到如释重负，因为他们通常并不期待这样的报价，”她说。 “平安夜设定了完成谈判的最后期限，并营造了一种紧迫感。”
当 資本才俊 于 2026 年 10 月追踪 Bull 讨论市场时，她加倍强调了假期优惠策略。
“我不喜欢在平安夜提出报价，”她说，但圣诞节前三四天可能是提出报价的好时机。卖家可能会因为知道有优惠而有动力进入假期和新年。
Bull 是一名持牌经纪人、房地产顾问和教练，也是经验丰富的投资者，在马萨诸塞州拥有多户和单户住宅。多年来，她了解到，当你试图达成协议时，时机很重要。
假期可能是特别有用的查看时间。许多买家正在旅行、接待家人，或者只是在找房过程中休息一下，这可能会让那些仍在积极出价的买家面临更少的竞争。
这并不意味着您应该仅仅因为是十二月就匆忙进行糟糕的购买，但如果您已经找到适合您的房屋，那么在其他买家分心时提出报价可能值得考虑。
不要让不确定性阻止您提出报价
布尔还表示，当前不确定的市场可能给买家提供了另一个积极主动的理由。
“人们不喜欢高利率。他们不喜欢高价格。但他们比这两者更不喜欢的是不确定性，”她说。 “人们会撤离。他们会被冻住。他们只是想等等看。”
布尔说，这种犹豫可能为那些已经寻找了几个月并找到适合他们需求的房屋的买家创造了机会。
“我现在对人们的建议是报价。提出报价，”她说。
布尔建议，如果出价太低，卖家可以拒绝或还价，但如果你已经找到了想要的房子，不要被动等待降价。
“如果你看到一栋你喜欢、适合你的房子，而且你在六个月到一年的时间里都很难买到，那么让我们尝试制定一个对你有意义的报价。”
