建築繁榮正在重塑印度的大城市，但沒有以租房者的希望。新塔在孟買，德里-NCR，班加羅爾和海得拉巴迅速上升。然而，租金只會變得越來越陡。
“通常，您希望，如果市場上有更多的供應，價格應該下跌，對嗎？”詢問總部位於班加羅爾的資產經理羅希特·桑桑瓦爾（Rohit Sansanwal）在一個尖銳的LinkedIn帖子中。
“但是這種邏輯並沒有堅持。至少不是在租金方面。”
在2023年至2025年之間，開發商在高級和豪華住房項目上翻了一番，主要迎合HNIS，NRIS和全球專業人士。但這是轉折：其中許多房屋並不是為了生活，而是投資資產。
對於普通的城市居民來說，年輕家庭，受薪專業人士和長期租戶 – 負擔能力正在越來越遠。儘管奢侈品市場擴大，但負擔得起和中等收入的住房的供應正在縮小。建築商在頂端發現了較高的利潤，並且這種偏好正在重塑租賃景觀。
結果？陡峭的多米諾骨牌效應。
Sansanwal指出：“班德拉（Bandra）的35萬盧比/月豪華公寓的基本2bhk的價格為8萬盧比，似乎’合理’。”在古爾岡（Gurgaon），DLF高端塔樓的推出即使在56和57等較舊的，較不受歡迎的行業中也推銷了租金。
由於奢侈品單元設定了新的基準測試，因此即使沒有更好的質量或便利設施，附近的非豪華房屋也變得越來越昂貴。租房者更簡單地支付了與學校，辦公室和公交樞紐的親密關係。
Sansanwal總結說：“奢侈品正在蓬勃發展，但宜居性正在蓬勃發展。”如果趨勢繼續下去，它可能很快就會從市場不匹配成為政策挑戰。人們正在建造的事物與人們需要的差距正在擴大，而對於印度的城市中產階級來說，這一差距正成為金融斷層線。
