在大批房价过高的加州人逃离金州寻找经济适用房和有意社区之际，内陆帝国中心的一个庞大的社区开发项目旨在让他们留在家中，并为当地经济注入数十亿美元的推动力。
西尔弗伍德 (Silverwood) 是位于希斯皮里亚 (Hesperia) 的一个占地 9,000 英亩的总体规划住宅社区，其背后的团队去年因其加州低廉的房价以及其善意承诺（一份所有居民都必须签署的文件）而引起热议。
Silverwood 总经理约翰·奥哈尼安 (John Ohanian) 告诉《商业内幕》：“我无法告诉你有多少次居民拦住我，并表示他们非常欣赏这个想法及其实现方式。” “如果这是我们在银木的遗产，我会感到非常自豪。”
事实证明，该社区是寻求绿色牧场的加州人的热门选择。 Ohanian 表示，Silverwood 在 2025 年 4 月正式开业后的前两周内就售出了 40 多套房屋。此后，截至 2026 年 6 月，销量已攀升至 225 处房产。
“第一年很成功，”奥哈尼安说。 “我们拥有强大的社区参与度，经历了强烈的买家兴趣，尽管抵押贷款市场没有疲软，总体经济起伏也没有减弱，但我们仍占据一席之地。”
开发团队预计，到今年年底，Silverwood 将有 300 个家庭居住。奥哈尼安表示，该社区的目标是此后每年增加 500-700 户家庭，在项目生命周期内总计超过 15,000 户家庭。还有学校场地、三个消防站、380 英亩的公园空间和超过 160 英里的小径。
一个以善良为基础的社区
在 2012 年购买 Silverwood 之前，Ohanian 多年来一直关注 Silverwood 现在所在的土地。他和他的团队花了十多年的时间规划、设计并最终建造了该开发项目。
“这处房产被群山环绕。你可以在一侧看到大熊岛，另一侧可以看到美丽的山脉全景，”他告诉《商业内幕》。 “它希望成为一种户外生活方式的社区。”
奥哈尼安说，团队希望创造出他童年记忆中的那种加州小镇社区。受到前阿纳海姆市长 Tom Tait 善意活动的启发，奥哈尼安制定了一项承诺，鼓励居民培养同理心、接纳和宽容，所有 Silverwood 员工、合作伙伴、分包商和居民都必须签署该承诺才能成为社区的一部分。
特雷西·史密斯 (Tracy Smith) 和克莱尔·马蒂格·史密斯 (Clair Mattig-Smith) 母女居民于 11 月搬进了该社区，她们表示，他们立即开始看到善意承诺正在付诸实施。
马蒂格-史密斯告诉《商业内幕》：“我和妈妈决定在假期期间为街上的所有邻居买礼物。” “我们把它们扔掉了，三天后，我们所有的邻居都做了同样的事情。我们开创了一种趋势。”
经济实惠且交通便利的绿洲
根据加州财政部的数据，2024 年至 2025 年间，约有 216,000 名加州人离开该州，其中一些人将成本上涨作为其主要原因。尤其是房价，迫使许多加州本地人离开家乡来到德克萨斯州、亚利桑那州和佛罗里达州等州。
当奥哈尼安监督银木的发展时，他一直在考虑这次外流。社区内的房屋起价为 40 万美元，最高可达近 80 万美元。
“对于这样的人来说，并没有真正的机会，”奥哈尼安在谈到西尔弗伍德的经济适用房价格时说道。 “加州人觉得他们可以去德克萨斯州花 40 万美元买一套房子，或者去奥兰治县花 100 万美元买一套房子。”
他补充说：“在将价格合理的产品推向市场时，我们希望能让人们开始思考加州过去是什么样子。”
去年，可负担性和有意社区的结合激发了马蒂格-史密斯对 Silverwood 的兴趣。这位 42 岁的四个孩子的母亲一直计划将她的家人（包括她 67 岁的母亲史密斯）从加利福尼亚州苹果谷搬到德克萨斯州，以寻求更低的生活成本和更强的社区意识。
马蒂格·史密斯告诉《商业内幕》：“我觉得德克萨斯州的生活总体上要慢一些。” “似乎有更多的社区，人们实际上认识他们的邻居。”
培育加州社区
奥哈尼安说，西尔弗伍德的建设者正在认真建设一个反映加州独特面貌的社区。
“我们希望它成为一个种族多元化的社区，”他告诉《商业内幕》。 “我们普遍认为，这会带来更好的生活面料。”
奥哈尼安说，到目前为止，西尔弗伍德的居民包括许多有小孩的年轻家庭，以及几名退休人员和山谷移民。
史密斯说，她喜欢坐在前廊上，看着成为她邻居的不同家庭和居民，包括退休夫妇、年轻家庭和其他多代家庭。
一些与社区合作的建筑商提供多代产品，例如带有户外小屋的房屋或内部公寓。对多代生活的关注是马蒂格·史密斯和她母亲的另一个吸引力。
史密斯告诉《商业内幕》：“拥有一个多代人共同居住的家园的想法真是太好了。看着我的孙子们从婴儿成长为成年真是太棒了。”
奥哈尼安说，有几个家庭在西尔弗伍德买了彼此相邻的房子。看着第一批居民搬进来是一个完整的时刻。
奥哈尼安说：“自从我们购买这块土地以来，已经过去了将近 13 年，我们才终于迎来了第一批居民。”
去年六月，Silverwood 为所有买房的人举办了夏季庆祝活动，在村庄的绿地上聚集了新居民，立即开始培育社区。史密斯参加了这次聚会，并表示迎接她的只有友好的微笑。
“我去向几个已经购买或正在等待购买的人做了自我介绍，”她说。 “孩子们和父母一起跑来跑去玩耍，有家人，还有年长的夫妇。真是太可爱了。”
