莉娜·科洛佩 (Lena Koropey) 的母亲在近十年前被诊断出患有阿尔茨海默病。从那时起，她看着曾经独立的母亲在日常生活的几乎所有方面都依赖他人。
48 岁的科罗佩对《商业内幕》表示：“这肯定是一年比一年困难。”
六年前，科罗佩在长岛北福克的马蒂塔克买了一套三居室的房子，她与母亲和一名住家保姆住在那里。房子只有 1,300 平方英尺，但占地半英亩，这给了科罗佩随着母亲病情的进展重新考虑他们的生活安排的空间。
“我创建了电子表格并规划了各种方案，包括在我们的房产上建造一座小别墅或附属住宅单元（ADU），搬到另一所房子，或者作为最后的手段，将我的母亲安置在护理机构中，”她说。 “目前，我们决定建造一个 ADU。”
Koropey 计划在这处房产上建造一栋 750 平方英尺的房屋，然后自己搬进去，把她的母亲和她的看护者以及熟悉的环境留在主屋里。
她说：“没有完美的解决方案，但我的房产让我可以根据她的需求变化灵活地调整我们的生活安排，并最终尽可能长时间地在家照顾她。”
人们正在为需要护理的亲人建造 ADU
ADU 是一个小住宅，通常建在后院。它们的面积通常为 150 至 1,200 平方英尺，建造成本为 100,000 至 300,000 美元（不包括许可费等额外费用）。随着住宅单元越来越受欢迎，包括加利福尼亚州和纽约州在内的一些州向建造住宅单元的房主提供财政援助。
多年来，《商业内幕》采访了数十位人士，了解他们为何在自己的房产上建造 ADU。有些人需要额外的空间或家庭办公室，而另一些人则看到了租金收入的机会。越来越多的家庭也使用 ADU 将需要护理的亲人留在身边。
湾区 ADU 公司 Villa 的施工前和项目管理总监 Rachael Reiner 告诉《商业内幕》，随着多代同堂的生活变得越来越普遍，这种趋势越来越受欢迎。 Reiner 表示，截至 2026 年，别墅销售额的 75% 用于多代人居住。
“我们的大多数 ADU 项目都是由寻求平衡独立性和可获得的护理的家庭推动的，”赖纳说。 “这些空间为年老的亲戚或需要支持的亲人提供了他们想要的自主权，同时确保他们与家人保持密切联系以获得支持和监督。”
对于库赫塔斯来说，建造 ADU 为获得更多残疾人服务打开了大门
建造 ADU 不一定便宜，但在像加州这样昂贵的住房市场，它仍然是一个更实惠的选择。托德·库赫塔 (Todd Kuchta) 的情况就是如此，他与妻子加布里埃尔 (Gabrielle) 和儿子雅各布 (Jacob) 住在纳帕县。
雅各布患有自闭症，需要帮助完成日常任务，例如服药和准备饭菜，但他仍然希望独立。当他告诉父母他准备搬出去时，他们仔细权衡了自己的选择。
他们可以买一套更大的房子，给他更多的空间，或者把雅各布搬进受支持的住房，在那里他有自己的房间和工作人员来帮助满足他的需求。但这两种选择似乎都负担得起。有时，仅 Jacob 的医疗支持费用就可能超过每月 9,000 美元。
相反，Kuchta 夫妇决定于 2023 年在他们的土地上建造一座 ADU。
雅各布的 480 平方英尺一居室住宅的建造成本为 248,000 美元，远低于纳帕县 8 月份房价中值 907,440 美元。他们通过纳帕县的 Affordable ADU 计划提供部分资金，该计划向向低收入租户出租单元至少 5 年的房主提供可免除的贷款。
60 岁的库赫塔告诉《商业内幕》，“纳帕县提供了 63,000 美元的可免除贷款，我们与 Redwood Credit Union 合作，后者额外提供了 160,000 美元的贷款作为第二抵押贷款。” “我们用 Jacob 残疾收入的一部分来支付 ADU 租金，这反过来又抵消了我们每月的抵押贷款。”
今年 28 岁的雅各布不仅对自己的生活感到兴奋，而且还获得了更多的支持。他现在有资格在加利福尼亚州获得额外的残疾服务，包括一周内每天八小时的家庭助理。库奇塔的妻子还获得了家庭支持服务 (IHSS) 提供者的认证，并获得报酬来帮助照顾他。
库赫塔说：“ADU 为我们提供了我们所需要的东西，让雅各布能够独立，并让我们有能力继续支持他，同时拥有更多的自由。”
Shalini Karnani Bonjour 的母亲可以在原地安享晚年
对于一些家庭来说，ADU 可以成为在健康问题或紧急情况出现之前与年迈的亲人保持亲密关系的一种方式。
2024 年，Shalini Karnani Bonjour 的父亲去世后，她不希望母亲独自生活在数百英里外的密歇根州。
“我妈妈 78 岁了，我和我的丈夫对她离开这么远感到不舒服，尤其是当涉及到她的日常需求时，”50 岁的 Bonjour 说。 告诉《商业内幕》。
在帮助妈妈卖掉房子并搬到加利福尼亚州后，Bonjour 和她的丈夫为她探索了不同的生活选择，包括租一套公寓、搬进独立生活社区或搬进辅助生活。但“没有一个是理想的，”她说。
2024 年，这对夫妇在科切拉谷购买了一套 2,222 平方英尺的房屋，与儿子和 Bonjour 的母亲住在一起。第二年，他们开始在该房产上为她母亲建造一套 1,100 平方英尺的附属住宅单元。
“当人们告诉我和我丈夫，我们这样做很聪明或很坚强时，我想，‘我们还有什么其他选择呢？’我是独生子。还有谁来照顾我妈妈？”她说。
完工后，房屋将有两间卧室、两间浴室，主浴室设有步入式浴缸。这个耗资 475,000 美元的项目成本超出了他们最初的预期，而且施工也比预期更加复杂，但 Bonjour 表示这是值得的。
她说：“我们热爱我们居住的地方，在我们的房产上建造这个房子意味着我们可以靠近我妈妈，同时仍然给予她独立性和自己的家。”
詹姆斯·理查德·康奈尔想成为一名更亲力亲为的护理人员
大约 11 年前，詹姆斯·理查德·康奈尔 (James Richard Cornell) 的母亲打电话给他，说她已经不再独自生活了。
“我的母亲住在佛罗里达州，随着年龄的增长，她总是会说，‘当你准备好迎接我时，请告诉我，’”63 岁的康奈尔告诉《商业内幕》记者诺亚·谢德洛尔 (Noah Sheidlower)。 “很明显，她照顾房子的时间越来越短。”
几周之内，康奈尔和他的兄弟帮助他们的妈妈收拾行李，卖掉了她的房子，并把她搬到了他身边。从那时起，他就一直在帮助照顾现年 87 岁的母亲，她后来患上了痴呆症。
起初，她住在康奈尔家的一间卧室里。但在对小房子产生兴趣后，她决定想要一套属于自己的房子。 2013 年左右，康奈尔在他的前院为她建造了一座大约 1,000 平方英尺的房子。他的母亲承担了 11 万美元成本的约 90%，而康奈尔则自己负责大部分建设工作。
“当我走出前门时，我可以向右看，她就在那里，”他说。 “她距离我家的拐角处只有 30 英尺。”
随着他母亲的健康状况每况愈下，这种亲近感变得很重要。康奈尔每天给她服药两次，并安装了警报和监控系统，这样她就可以在需要帮助时提醒别人。他的朋友们也帮助照顾她，这让康奈尔松了一口气。
“疗养院非常昂贵，我多年前就向她保证，我会照顾她直到她最后几天，”他说。 “她为我做了这么多，我理应回报。如果没有她，我就不会走到今天。”
