我一生都在买卖房地产。
我购买的第一处房产是位于布鲁克林公园坡的合作公寓。我卖掉了它，然后买卖了纽约韦斯特切斯特的两栋房子。然后我搬到威斯康星州麦迪逊市，翻新那所房子，卖掉它，搬到科罗拉多州盖房子，然后搬进公寓。
尽管如此，我还是讨厌支付房地产佣金。
我认为我对如何给房地产定价、购买和出售房地产以及了解比较的使用方式有相当好的了解。所以说实话，我根本没有被这个过程吓倒。
我在科罗拉多州威斯敏斯特拥有一套公寓大约有七八年了。
我离婚后买了它，它不会成为永久的家。我发现了一个全新的开发项目，在那里我可以建造一栋随着我年龄的增长而完美适合我的房子，因为它都在一个层面上。
有一篇文章介绍了 Ridley 和创始人 Mike Chambers 以及他在博尔德的经历。 Ridley 是一个人工智能驱动的平台，可帮助房主出售房屋，而无需支付传统的房地产佣金。
我一读到它，我就说：“天哪，这太棒了。这正是我一直在说的。”因此，在我决定出售我的公寓之前，我就成了雷德利的粉丝。
当我要出售我的公寓时，我需要一个可以在 MLS（房地产经纪人用来推销房产的数据库）上列出它的平台。我知道，如果我加入 MLS，它就会出现在 Zillow 和 Redfin 等平台上，我相信这些平台将完成吸引买家的大部分工作。
房地产技术还没有跟上
我来自金融行业，那里的交易成本已经大幅下降。
在我看来，房地产可能是我们一生中仍然经历的最大的交易，技术和竞争并没有像我认为的那样降低佣金。
互联网改变了您寻找房子的方式。它使购物和找房子变得非常非常容易。您不需要依靠房地产经纪人整天开车带您四处看看，只是为了看一些东西。
你可以在网上查看一百万栋房子，缩小范围，然后说：“哦，是的，好吧，我想去看看这座房子。”
有很多人，像我一样，已经在街区周围做了足够多的事情，知道我们可以处理这个问题。
我不需要额外的帮助来出售我的房子，但其他人仍然可能
我知道我需要在尽可能多的眼球面前占据一席之地。就定价而言，我对我的房源的价值已经非常满意。
我的优势是担任我们 HOA 的主席，我住在一个有 64 个单元的综合楼里。我知道已售出的每一个单位以及它的售价。我知道目前市场上的情况，所以我知道如何为我的公寓定价。
雷德利的定价非常准确。这正是我的想法。当时，我已经签订了购买这座正在建造的新房子的合同。所以我并没有试图在定价上讨好，因为我不想等待两到三个月才能出售。
我知道如何给我的单位定价，这样才能吸引人们进来；我完全正确，雷德利的定价基本上证实了这一点。
我在周三早上上线了该列表，当天第一批买家就来了，当晚我得到了 425,000 美元的全价报价。
Ridley 真正引导您完成生成列表所需回答的所有问题。有些术语有点技术性，雷德利的经纪人能够回答我的几个问题，即房地产行业如何在您加入 MLS 之前检查某些事情。不过，99% 的大部分工作都是我自己完成的。我还使用 ChatGPT 来帮助编写列表。
如果我采用传统的买卖双方代理模式并支付 5% 的佣金，我的佣金成本将是 21,250 美元。
在 Ridley 上，我总共支付了大约 5,000 美元，包括人工智能驱动的服务以及舞台布置、照片等所有费用。
如果你想让代理人稍微牵着你的手，你可以支付这项服务的费用，我就是这么做的。
很好的是，我不必直接与买家沟通——代理商充当中间人——所以在中间安排了一个人。但回想起来，如果没有那个，我可能也可以做到。
现在，这并不是说首次购房者不想使用房地产经纪人，因为很多人只是对这个过程感到不舒服或不够熟悉，而且觉得自己没有能力这样做。
我的女儿和女婿刚买了房子，他们在房地产经纪人那里工作。他们对此很陌生。他们不知道该怎么做，他们当然不会去问妈妈。
在投资世界中，您有很多不同的选择。在房地产界，到目前为止，你还没有真正的选择。一直以来，你都必须聘请房地产经纪人。
考虑到现有的技术，这是有道理的。考虑到有多少人在一生中已经购买和出售过房地产，这是有道理的。你会觉得，“我有点知道该怎么做。”
