对房地产市场略知一二的迈克尔·伯里 (Michael Burry) 表示，买房通常是一项平庸的投资。
他在周一的 Substack 帖子中表示：“我计算出，在 50 年成年生活中，住宅房地产的长期税后回报率约为 4.5%，其中包括预期的维护成本。”
他表示，这与“优质债券”提供的回报类似，但在过去 25 年里，尽管房地产市场经历了“显着”的升值，但在过去 25 年里，房地产市场“严重落后于标准普尔 500 指数”。
根据圣路易斯联邦储备银行的数据，自 2001 年以来，美国房屋的中位售价已上涨约 140%，从约 170,000 美元增至 403,000 美元。
同期标准普尔 500 指数飙升超过 400%，从 1,500 点以下升至今天的 7,500 点以上。
伯里在他的 Substack 帖子中写道，几十年来，房屋变得越来越大，使得老房子的平均价值越来越低，除非它们位于宝贵的土地上。
“我从各个方面审视了这个问题，”他写道。 “买房子最重要的是拥有它所带来的效用、生活方式和生命周期的好处。”
换句话说，人们不太可能在自己的房屋上赚很多钱，但他们可能仍然希望拥有一套稳定的住所，养家糊口，建立社区，享受设施良好的社区，并舒适地变老。
伯里因其对 2000 年代中期房地产泡沫的有先见之明的押注而闻名，这一点在书籍和电影《大空头》中永垂不朽。去年年底，他从经营一家对冲基金转向在 Substack 上撰写个人投资文章。
他是强调股票投资吸引力的几位知名评论员之一。
沃顿商学院教授杰里米·西格尔分析了 200 多年的市场数据，撰写了《长期股票》一书，发现美国股市扣除通胀因素后平均每年上涨 7%。
沃伦·巴菲特一直在吹捧股票，而不是现金和债券等其他资产，他认为现金和债券更容易受到通货膨胀的影响，而黄金则不会产生现金流或支付股息。
这位传奇投资者多年来也对房地产持积极态度，但他指出交易可能很复杂，而股票的流动性要强得多。
《富爸爸穷爸爸》的作者罗伯特·清崎有一句名言：一个人的房屋不是资产，而是负债，因为它不但不能为他们带来收入，反而会带来抵押贷款、税收、保险和维护等成本。
