2022年，Eunice Panopio通过在菲律宾建造一个并将其变成Airbnb，将她的小房子梦想成真实。
这个想法最初是在2018年出现的，当时她正在为一个管理度假村的女性处理社交媒体营销。看着预订涌入，她开始怀疑建立自己的地方会是什么样。
Panopio告诉Business Insider：“我当时想，’我希望我能为自己做到这一点，但我从来没有资金。”
快进了几年，Panopio正在研究澳大利亚墨尔本的营销和传播。在侧面，她自由职业者是一名图形设计师和摄影师，并在周末工作的等待桌子上工作。
“这就是我认为我应该利用我在澳大利亚赚取的钱来做我的悠久梦想的方式。” 现年27岁的Panopio是一位从事社交媒体营销工作的企业家。
使愿景栩栩如生
在澳大利亚建造一栋小房子可能太贵了。取而代之的是，Panopio决定在她长大的菲律宾建造。
她已经知道在八打雁塔利塞（Talisay）距马尼拉（Manila）约90分钟车程的1.3公顷空地，她认为这是理想的选择。
该土地可俯瞰塔尔火山及其周围的湖泊，这是一个受欢迎的旅游目的地和国家公园。她小时候去了那里，景观给人留下了深刻的印象。
她说：“我朋友的家人拥有这片土地，但他们搬到国外，所以就在那里。”他们对Panopio在物业上建造一些东西的想法开放。
当开始设计这座小房子时，Panopio从旅行中汲取了灵感，但想使用菲律宾制造的家具和建筑材料。
大多数承包商在数百万美元中引用了她的价格。她最终和那个说他可以以75万比索的比索做的人去了。
由于她无法承担学生的全部费用，因此Panopio与父亲从教堂的熟人结识。
投资者贡献了约500,000比索，Panopio用来预先向承包商付款。她说，在接下来的几个月中，Panopio在分期付款中支付了其余部分。
这座小房子于2023年一个月内完成，Panopio从澳大利亚远程管理该项目。
在项目的前几周，她不在菲律宾，但随着其余的工作完成，她返回以监督室内设计。
最大的挑战是安装水和电力。两者都必须从主要道路延伸，步行两分钟即可到达。
管理租赁业务
这座小房子坐落在一个16,000平方英尺的地块上，包括两座由庇护人行道连接的建筑物。
一个人有一个阁楼，有一张特大号床供客人，而另一个则设有浴室，上面装有一个大型圆形浴缸，窗户构成了俯瞰周围绿色植物的窗户。
388平方英尺的小房子的亮点是使用再生木材，其中大部分当地木匠免费向Panopio送给Panopio。
她说：“我确实发现了其中的美丽，尤其是砍伐或不规则颜色的树林。我真的很喜欢这些。”
每晚的费用在7,000至8,500菲律宾比索之间，约为123至150美元，具体取决于季节。每个住宿都包括免费晚餐。
这座小房子根据56次评论，在Airbnb上具有4.89星级。
起初，Panopio认为Airbnb将是被动收入。她说：“但是我很快意识到，如果我希望客人有良好的经验，我需要的工作要比预期的要多。”来宾沟通，签到和维护始终需要她的注意。
到目前为止，她只与一个特别困难的客人打交道。
她说：“我确保她提到的一切都没有发生在其他客人身上。”她补充说，她现在通过解释该物业的独特设置来提早设定期望。
断开连接的空间
Panopio的项目是全球小型房屋运动的一部分，该运动既是生活方式又是商业模式。
2019年，六个小房子所有者告诉商业内部人士 减少了住房费用。他们中的一些人甚至在旅行以赚取额外的收入时，甚至将他们的小房子转变为租金。
加利福尼亚州的一对夫妇告诉《商业内部人士》：“如果我们继续租房甚至买了一个入门房屋，我们就无法设置这样的豪华租金 – 并每年租用我们的房子几个月来涵盖所有权成本。”
即使像纽约和巴塞罗那这样的城市打击短期租金，Airbnb仍在整个亚洲保持脚印。
Airbnb委托的一份牛津经济学报告估计，该平台在2024年向该国的GDP增加了1,130亿比索。
其他年轻的菲律宾人也参加了比赛。一对夫妇从马尼拉（Manila）一个小时的周末度假胜地建造了一个小房子，并在搬出国外时将其变成了旅馆。
就Panopio而言，她的大多数客人都在短暂的度假胜地上为Tiny House撰写。
Panopio说：“由于距火山仅10分钟路程，客人可以在湖上租用摩托艇，也可以去钓鱼。”
当她设计小房子时，Panopio的目标是使其Instagramable。但是她很快意识到大多数客人在住宿期间几乎不使用他们的手机。
在最初的18个月中，房子甚至没有互联网，也没有人抱怨。她说：“现在我们有了它，有时人们甚至都不问。” “他们去那里不使用互联网。”
