房地产业最大的地盘争夺战本周在曼哈顿法庭上演，联邦法官必须决定所谓的“Zillow 禁令”是否公平。
美国销量最大的房地产经纪公司 Compass 正在对抗这项禁令，根据该禁令，Zillow 将其网站上的房屋列表排除在外，并对此前在其他地方列为私人“独家”房产的经纪人进行处罚。
美国最受欢迎的购房者在线目的地 Zillow 在 4 月份宣布严格的新政策时表示：“向任何买家推销的房源应该向每个买家推销。”
康帕斯很快提起诉讼，要求终止该禁令，称其具有垄断性。周二，首席执行官兼联合创始人罗伯特·雷夫金 (Robert Reffkin) 出庭作证，希望说服美国地区法官珍妮特·瓦尔加斯 (Jeanette Vargas) 在诉讼结束后暂时停止该禁令。
“我相信选择与控制，”雷夫金在法庭上接受指南针律师 Chahira Solh 的质询时说道。
“我认为消费者和卖家应该可以选择如何营销他们的房屋，而不应该由平台强制和决定，”雷夫金说。
听证会的结案陈词定于周五举行。瓦尔加斯没有透露她何时执政。
这项禁令（Zillow 称之为列表访问政策）将禁止其网站上的房屋列表，前提是这些列表已选择性地在另一个网站上进行预营销，而不是通过多重列表服务快速共享。
根据新政策，一旦房屋在 Zillow 上被禁止，只有房屋卖家与其代理人和经纪公司断绝关系时，它才能在热门网站上列出。
“特工们受到了恐吓，”雷夫金告诉法官。 “特工们受到了欺凌，”他说。 “因为如果他们在 Zillow 附近推销房屋，就会被禁止。”
雷夫金指出，他的母亲是一名使用 Zillow 的 Compass 经纪人。
“如果我妈妈被 Zillow 踢出，Zillow 上的列表重新出现的唯一方法就是他们解雇我妈妈，”雷夫金说。 “所以我妈妈很害怕——绝对害怕。”
在盘问中，Zillow 律师 Bonnie Lau 试图反驳有关该房屋搜索网站是一心想破坏 Compass 利润的垄断行为的说法。
她向雷夫金发出了内部电子邮件，雷夫金在邮件中淡化了禁令的影响和 Zillow 的重要性。
在法庭上展示的 4 月份的一封电子邮件中，雷夫金与 Compass 参谋长威尔·哈迪 (Will Hardy) 进行了集思广益，讨论如何向客户经纪人保证，用雷夫金的话说，使用 Zillow“不一定符合他们的最佳利益”。
根据法庭上出示的一份文字记录，雷夫金在 5 月份给 Compass 顶级经纪人的电话中表示，“Zillow 的业务建立在这样的幻想之上，即它对房屋销售过程至关重要。”
雷夫金在电话会议中告诉他的高级经纪人，根据 Zillow 自己的数据，所有房屋销售中只有 3% 是 Zillow 交易。
律师在询问中指出，被 Zillow 禁止的 Compass 列表仍然可以出现在其他网站上，例如 Sotheby’s 和 eXp。
“事实上，一些网站，例如 Homes.com，已经提升了 Compass 列表，该列表受到 Zillow 列表访问标准的影响，对吗？”刘问道。
“Homes.com 已经增加了一些被 Zillow 屏蔽的房源，但我不认为是全部，”首席执行官回应道。
Zillow 首席执行官杰里米·瓦克斯曼 (Jeremy Wacksman) 也将在听证会继续进行时出庭作证。
