汤姆（Tom）和珍妮·斯凯兰（Jeanne Skellan）成为房主已有40多年的历史，然后他们决定再次成为租房者。
当他们俩接近70多岁时，他们的孩子希望他们离开犹他州的圣乔治，在费城数十年后搬到那里，并与家人住在一起。因此，在2021年，Skellans卖掉了15年的房屋，向南前往亚利桑那州的梅萨，距离他们的三个儿子和家人中有一个数分钟。
尽管他们的房屋出售中有足够的现金以在新地方进行首付，但这对夫妇决定不想再次注册房屋所有权带来的所有责任。取而代之的是，他们搬进了单层三卧室的租房。
斯凯伦人决定退休租金的决定越来越普遍。出于经济原因，灵活性以及在某些情况下，越来越多的美国人出租房屋。
这对夫妇在梅萨付款的每月2,100美元的租金比他们在圣乔治的抵押贷款高了几百美元，但他们放心，他们不必做院子工作，修复空调或担心上涨的财产税和房屋保险费。如果他们的儿子离开该地区或想要改变，他们可以灵活地移动。
汤姆说：“如果我们买了一所房子，我们买不起房子，所以我们最终会得到一个年龄较大的房子，而且可能有很多费用。”
随着抵押贷款利率升高和房价飙升，租金比购买便宜。另外，他们的寿命可能不够长，无法看到自己的房屋价值欣赏或还清抵押贷款。他说：“我不会持续30年，所以我只是在想12到15年。” “当房子得到赞赏时，我们将死。”
取而代之的是，他们正在利用他们在首付款上花费的一些钱进行旅行。他们今年夏天在爱尔兰，萨拉托加斯普林斯和奥扎克斯呆了三个星期，他们计划明年去意大利大规模旅行。
大一老房客的激增
根据美国人口普查数据的最新研究，在2013年至2023年期间，在2013年至2023年期间，有65岁或以上的租房的人数增长了近30％，达到了1040万人。报告发现，越来越多的租房者是55至64岁之间的人。像亚利桑那州这样的阳光目的地，与年长的租房者的增长份额不成比例。
租房者的增长表明了作为房主缩减规模的挑战。抵押贷款利率和住房成本很高，库存稀缺， 许多老年人 正在努力寻找负担得起且易于使用的入门房屋。根据2024年美国银行的一项调查，十个婴儿潮一代租房者说，租金比购买要好。许多年长的美国人正在转向租金，包括55多个以上和退休社区。
贸易出版物高级住房新闻社论主任蒂姆·穆拉尼（Tim Mullaney）表示，租赁社区是“现在已经成长了很多数年的高级住房市场的一部分。”
与许多年长的租户不同，Skellans在财务上感到舒适。珍妮已经完全退休，而汤姆则是半退休的，并且拥有一家小型企业，为房主协会做准备。他还从他的职业生涯中收取约2,200美元的养老金，担任宾夕法尼亚州特拉华县的会计师和IT系统经理30年。这对夫妇都获得了社会保障福利，总计每月超过3,300美元。
尽管像Skellans这样的人能够在蓬勃发展的住房市场上兑现，并选择在某种程度上出租，但许多年长的美国人租了，因为他们无法选择购买。
根据哈佛大学联合住房研究中心最近的一份报告，在2023年，约有三分之一的65个家庭家庭成本负担负担，这意味着他们在住房上花费了30％以上的收入。报告发现，年龄较大的租房者比房主要差 – 2023年有58％的成本负担负担，其中大多数的成本严重。
Skellans很幸运能找到自己的家，并希望在可预见的未来留下来。
汤姆说：“希望租金的唯一问题是，希望您会在那里呆一段时间，而您将不必再捡起并再次移动。”
