人工智能繁荣在旧金山的住房市场下点燃了保险丝，价格和租金受到技术劳动力越来越多地返回办公室的危机，并且随着AI人才战争将薪水推向高峰。
技术工人涌向湾区，在该地区期间，该地区在Covid-19大流行期间受到了巨大打击，在Openai，Anthropic和Nvidia工作。房地产经纪人说，RTO正在加剧复兴，AI特别是面对面的工作和铁杆文化的代名词。更重要的是，技术工作人员，尤其是在AI工作的工作人员，正在指挥巨额薪水，包括数百万美元的薪酬套餐。
薪水需要在圣何塞都会区负担得起的房屋，该地区包括硅谷和Meta，Google和Nvidia的总部 – 雷德芬（Daryl Fairweather）首次跨越了2024年4月的40万美元阈值。这使其成为美国最昂贵的都会区。 Redfin称，圣何塞都会区的房价同比上涨3％。
虽然像Openai和Anthropic这样的大型AI公司不是公开的，但员工可以在私人市场上销售股票的股权。
一位前Openai雇员要求匿名谈论个人事务，他告诉Business Insider，他们在公司的最后一次招标期间在旧金山购买了一所房屋，并且至少有四个这样做的人。
他们说：“这绝对是受欢迎的举动，人们再次谈论它。”
旧金山的豪华住房市场也在创造记录。根据苏富比（Sotheby）的2025年中期豪华展望报告，去年，该市的房屋比以往任何时候都多，其国际房地产首席营销官A. Bradley Nelson在很大程度上归因于AI的崛起。
据MLS数据称，坐落在旧金山和硅谷之间的另一个湾区县圣马特奥县正在看到单户住宅的创纪录价格，今年平均为260万美元。 San Mateo County房地产经纪人Raziel Ungar说，AI的兴起和股票市场的实力都为这一繁荣而推动，他曾与在Oracle，Google和Apple工作的大型技术买家合作。
Ungar说：“过去几年，尤其是在山谷中创造了很多财富，以至于我们的价格提高了。”
AI工人适应新发现的财富
她说，旧金山房地产经纪人露丝·克里希南（Ruth Krishnan）曾与几名在招标期间兑现的OpenAI员工合作，以减少房屋付款。
克里希南（Krishnan）将当前的“疯狂水平”比作2012年Facebook IPO之前的时期，并进行了购房的期望，从而助长了快速交易和每个物业的竞争优惠。
她说，随着Openai最新耗资103亿美元的中学销售的消息，“这将在SF中下雨。”
AI工人正在迅速适应新发现的财富。第二位前Openai雇员说，当他们第一次搬到旧金山时，他们住在集团房屋中，每月支付约1200美元的租金。现在，前同事们经常经常米其林星级餐厅并穿奢侈品。
第二名前雇员说：“他们有大量的袋子收藏，已经升级了房屋，还有一切。” “在某些方面，感觉更像是一家普通的科技公司，甚至像金融一样。”
租赁市场正在旋转
租赁市场也在旋转。一位Zillow代表告诉《商业内幕》，整个旧金山都会区的租金增长了约5％，这是全国增长速度的两倍。
旧金山标准报道，公寓猎人正在挤满的展览会上分发“租户简历”，使网站看不见，提前提供几个月的租金，或者以提价为数千美元的租金。
就特定的旧金山社区而言，Mission Bay是 克里希南（Krishnan）说，AI活动，而海耶斯山谷（Hayes Valley）社区被称为“脑谷”。
克里希南说，其他理想的社区包括南海滩，Dogpatch，Potrero Hill，Mission，Noe Valley和Bernal Heights。
比过去的技术繁荣比过去更谨慎的买家
房地产经纪人说，尽管他们的薪水令人眼花flay乱，但平均AI购房者往往更务实。
旧金山房地产经纪人丹妮尔·拉西尔（Danielle Lazier）说，它们是“数据驱动和决定性的”，并补充说，许多客户在旅行前使用大语言模型进行了模型付款，税收和微型市场评估。”
虽然单户家庭市场正在“起火”，公寓正在“振作起来”，但Lazier表示，尚未实现完整的前循环恢复。
克里希南（Krishnan）同意，AI中的买家并不“发疯”，并补充说，典型的购买范围从200万美元到400万美元不等，但仍然是一个相对惊人的款项。她说，AI浪潮是新生的，尽管她的许多客户还年轻，但他们知道过去的技术破产。
她说：“他们对如果这不会永远持续下去非常谨慎。”
“他们听说过人们认为所有这些钱当时消失了，实际上，这似乎是他们的最重要的。
