萨迪·阿鲍扎·德尔加多 (Saddy Abaunza Delgado) 出售南佛罗里达州的豪华房地产已超过三十年，通常 准备好花钱的医生或家族企业主 迈阿密地区的一套房屋价值高达800万美元。
几乎一夜之间，情况就发生了变化。她的电话里都是亿万富翁——科技和金融巨头——希望以九位数的价格购买海滨房产。
“我收到了一连串的请求和询问，”最近吸引了两名亿万富翁客户的德尔加多告诉《商业内幕》。 “一月份假期结束后，我接到了很多 Zoom 电话。”
尽管在大流行时代的繁荣之后，佛罗里达州普通民众的移民可能已经降温，但亿万富翁们正在推动大规模购买热潮。他们主要是想避免拟议的加州财富税，德尔加多说，这导致了她经历过的最忙碌的一月。她不是唯一的一个；另外三名代理商告诉《商业内幕》，查询量在 2025 年底有所增加，并持续到 2026 年。
过去几个月，谷歌联合创始人拉里·佩奇 (Larry Page) 在 305 的房产上下降了九位数，引发了一系列关于谁可能效仿的新闻文章。据报道，他的联合创始人谢尔盖·布林 (Sergey Brin) 即将购买一处价值 5000 万美元的房产，据报道，Meta 首席执行官马克·扎克伯格 (Mark Zuckerberg) 也在该地区考察。
“加州从来都不是我们真正的目标市场，”德尔加多说。 “加州是一个美丽的州，但现在，由于所有的政治局势和所有的税法，它对我们有利。”
佛罗里达州的亿万富翁人数正在增长。根据美国人税收公平组织编制的《福布斯》数据，截至今年年初，该州有 123 家，高于 2025 年 1 月的 110 家。
加州的亿万富翁并不是唯一对此感兴趣的人。 Palantir 计划将总部从丹佛迁至迈阿密，首席执行官亚历克斯·卡普 (Alex Karp) 可能很快就会扎根。
当大型科技公司来电时
人们因税收原因搬到佛罗里达州并不是什么新鲜事。该州的所得税（包括资本利得税）为零，且商业监管有限，因此出现了一波超级富豪移民潮。
在大流行期间及之后不久，迈阿密蓬勃发展，吸引了来自东北部和芝加哥的人们，他们因宽松的 COVID-19 限制和较低的税收而被吸引。
来自金融界的知名人士，如 Citadel 的 Ken Griffin 和 Thoma Bravo，将自己以及他们的公司搬到了这座城市。加密货币公司蜂拥而至，利用佛罗里达州的友好政策——秋季前的 FTX 通过购买当地竞技场的冠名权盛大入场——许多知名风险投资公司确保他们至少有一个合作伙伴在当地进行交易。
拟议的亿万富翁税正在帮助推动最新的 海浪。
去年年底，一些亿万富翁开始在拟议的《亿万富翁税法》截止日期之前切断与加州的联系，该法案将对价值超过 10 亿美元的加州居民一次性征收 5% 的税，其中包括 1 月 1 日后搬迁的居民。该提案尚未获得足够的支持以进行 11 月的投票，但这并不意味着富裕居民没有威胁要离开该州。
佩奇花费超过 1.8 亿美元在椰林购买了三处房产。布林似乎也将紧随其后，《纽约邮报》等媒体报道称，布林正在洽谈购买艾里森岛价值 5000 万美元的海滨房产。据《华尔街日报》报道，扎克伯格也正在寻求就亿万富翁印第安河地堡进行交易。
佩奇和布林的代表没有回应《商业内幕》的置评请求。 Meta 发言人拒绝就扎克伯格二月初搬到南佛罗里达的可能性发表评论。
金融摆好了桌子，现在轮到科技公司吃饭了——而且他们的饭菜是迄今为止最贵的。
Coldwell Banker Realty 的安娜·特蕾莎·罗德里格斯 (Ana Teresa Rodriguez) 告诉《商业内幕》：“以前，售价 2000 万美元或 3000 万美元的销售额属于异常值。” “你需要非常幸运才能卖掉它。”
数据来自迈阿密房地产研究公司 迈阿密分析显示，2018 年，迈阿密戴德县售出了一套价值超过 3000 万美元的单户住宅。 2025 年，售出 19 套售价超过 3000 万美元的房屋，增长 1,800%。
据迈阿密分析公司称，空地的售价甚至高达 1 亿美元，这个价格在 2020 年之前在迈阿密是闻所未闻的。
临水区已成为超级富豪的最终目标，而且由于临水区数量不多，所以人们愿意花多少钱就去买什么。
Analytics Miami 创始人安娜·博佐维奇 (Ana Bozovic) 告诉《商业内幕》：“主要的单户海滨地区，如星岛、印度河和威尼斯群岛，所有这些地方都是最稀缺的。”她说，“来自加州的亿万富翁的涌入”可能会加剧“市场的升级”。
不仅仅是豪宅
亿万富翁是出了名的难伺候，吸引他们绝非易事。
道格拉斯·艾丽曼 (Douglas Elliman) 经纪人迪娜·戈尔登泰尔 (Dina Goldentayer) 表示，来自本已阳光明媚的州的最新一批迈阿密搬家工人不仅对南佛罗里达州的阳光和魅力着迷。
Goldentayer 告诉《商业内幕》：“迈阿密从未像 2026 年那样复杂和多样化，迁移到这里的财富水平正在使迈阿密升级。”
尽管抵达迈阿密飞地的亿万富翁数量相对于这些社区的总人口而言很少，但他们的财富却并非如此。十几位亿万富翁可以对当地经济产生巨大影响。
莱坊全球研究主管利亚姆·贝利 (Liam Bailey) 告诉《商业内幕》：“富人喜欢获得真正良好的财务建议；他们希望获得良好的法律建议。”
为了吸引基础设施建设，佛罗里达州的亿万富翁格里芬和斯蒂芬·罗斯总共投入了 1000 万美元，用于一项新的努力，将人才和公司引入佛罗里达州的“黄金海岸”，即从迈阿密到棕榈滩的一段路。
负责该计划的佛罗里达州 100 人委员会首席执行官迈克·西马斯 (Mike Simas) 告诉《商业内幕》，他们的举措名为“加速雄心”，旨在通过与创始人、首席执行官和投资者合作来吸引科技和商业部门。他指出该地区不断扩大的教育和医疗保健选择，例如新的私立学校和西棕榈滩的克利夫兰诊所分支机构，是主要卖点。
当然，金钱——从节税到公用事业成本——是其中的一个重要组成部分。
“你有一个政府合作伙伴来促进你的增长，而不是一个试图通过监管、税收或其他负担来限制这种成功的政府，”西马斯说。
可以肯定的是，迈阿密长期以来一直在努力让迈阿密成为现实，但距离成为下一个华尔街或硅谷还有很长的路要走。
“即使与纽约金融集群的规模相比，它也很小，与加利福尼亚州的科技集群相比，它也很小。迈阿密目前正在发生的事情还处于萌芽状态，”贝利说。 “随着时间的推移，如果你获得足够多的这种活动，你基本上就在不断增强人才库的深度和机会的深度。”
毕竟，晒黑的、充满豪宅的罗马不是一天建成的。
