我从来没有想过我会买房。我只是祈祷有一天我能够退休。
在我成年后的大部分时间里，我都住在一间面积可能不到 120 平方英尺的单间里。我的厨房里有一个架子，与多人共用一间浴室。每次看公寓，费用都那么高，我就直接回自己的房间了。
所以很难想象有一天能买一套房子。
然而，当我的父母在六十年代从台湾搬到美国时，他们学会了如何买房。他们教我的兄弟姐妹如何做到这一点，他们想知道为什么我不参与其中。
当我进入职场时，我赚的钱并不多，所以我一直在推迟这个想法。但我的父母拒绝停止询问我这件事。
随着事业的稳定，我开始考虑租房子。然后我想：“那么，买房会是什么样子呢？”
在房产中添加 ADU 最初并不是我的想法。但我父母的梦想很大。他们就像是，“你有一个家。为什么你不在那里放一个 ADU 呢？”
我有城市规划背景，所以我了解 ADU 的所有法律、细节和流程。
他们一直说：“你可以做到的。”我说：“我在经济上无法实现这一点。”但随着我的职业生涯继续朝着上升的轨道前进，在经济上，它变得更加可行。
因为我知道住房有多重要以及加州有多么需要更多住房，这在某种程度上激励着我。我拥有 ADU 和城市处理方面的专业知识，所以我知道这是我能做的事情。所以我想，“你知道吗，让我们来探索一下吧。”
我的 ADU 获得了第二笔抵押贷款，但我收取的租金足以支付这笔费用
最初，我探索了传统建筑。我找了一位设计师来设计一个 ADU，并计算出了我能想到的所有费用，从建筑到许可证再到学费。结果达到了一个数字，我当时想，是否有类似的预制件可以更容易做。
从那时起，我一直在努力思考如何筹集资金建造 ADU。我知道你可以做 HELOC，但我真的很害怕。
所以我只是在寻找阻力最小且负担得起的路径。我看了几家公司，最终选定了萨马拉；材料、设计，一切，这是一份包罗万象的合同。他们管理承包商，管理许可证，最重要的是，他们提供了一种融资方法，允许我进行第二笔抵押贷款。有了第二笔抵押贷款，ADU 对我来说在经济上变得可行。
这几乎只是一个普通的抵押贷款，除了按顺序排列之外，它是我主屋抵押贷款的第二顺序。显然，2025 年的利率不如 2020 年的好，所以它的利率比我主屋的利率要高，但我每月的付款约为 1,600 美元，租金为 3,000 美元。
尔湾没有很多小房子可供出租，所以我确实在城外寻找一些补偿。面积 540 平方英尺，设有一间卧室和一间浴室。卧室和客厅的天花板很高，所以感觉比听起来要宽敞得多。
通过拥有 ADU，我给自己带来了额外的经济压力。我不能像一些从事类似工作的租房者那样自由自在地生活，所以这肯定会在经济上束缚我。
但有一句话我很喜欢：计算成本，付出代价，活得无悔。所以你必须计算成本：你可以拥有一个 ADU，但每一个决定总会有成本。
我建造 ADU 不是出于经济原因 – 我想帮助解决加州的住房危机
我建造 ADU 并不是为了容纳黑客。我不需要租房间。这是我想要探索的事情，我知道它对我自己和寻找住房的人有很多好处。
一般来说，我知道很多人都在努力维持收支平衡，甚至有资格租房子。真是令人心碎。如果我们能够增加可供出租的住房，可能有助于稳定人们可以收取的住房费用。
我很乐意在可预见的将来继续租用 ADU。我在财政上相当保守，所以我很难想象我会想，“我不需要任何人住在那里。为什么我不把它变成一个休闲室或类似的东西呢？”
但如果我的家人或朋友需要一个地方，我肯定会考虑让他们住在那里。
我不禁表示，建设ADU是最有效、最高效、最有利的新增住房方式之一。这是一个部长级批准的程序，只要你遵守州法规——即使你的邻居讨厌它——你就可以建造它。因此，这是增加住房的绝佳方式，我当然希望这种情况继续呈上升趋势。
我确实认为这将是解决住房危机的一个很好的部分方案，但绝不是完全解决这个问题。
当我看到这个 ADU 时，它确实很好地提醒了我关于我的限制性信念，因为很容易告诉自己，“我永远不会有一个家。我永远不会建造一个 ADU。我什至无法考虑退休。”
我们可能会无意识地持有许多限制性信念。我认为我们都应该至少让自己去梦想和思考，即使这些数字不一定相加。只要有意愿，就有办法。
