2026 年房价可负担的 20 个城市

2026-02-16T15:37:01.222Z

Zillow 分析预测，到 2026 年，50 个最大的都市中有 20 个将变得更加便宜。
中西部地区的参赛人数最多，并且仍然是美国最负担得起的地区的坚定候选者。
房价保持坚挺，但抵押贷款利率下降将在 2026 年为买家提供更多权力。

2026 年购房者的救济即将到来。

Zillow 分析了美国 50 个最大的城市，发现其中 20 个城市到 2026 年底将变得负担得起。该公司将“负担得起”定义为抵押贷款付款不超过家庭收入中位数的 30%。

尽管美国各地的负担能力正在改善，但 Zillow 高级经济学家 Kara Ng 告诉《商业内幕》，在西雅图等已经昂贵的市场，买家可能感觉不到这一点。

Ng 告诉《商业内幕》：“在西雅图购买一套普通房屋的家庭将把收入的 47% 用于每月付款。” “我们预计他们明年的支出将从 47% 降至 45%。因此，这是负担能力的提高，但这是一个非常不同的起点。”

中西部地区已重新成为美国房价最便宜的地区，占据了榜单的近一半，而曾经被确立为最热门地区的阳光地带则出现了少量人口外流。

吴说：“中西部市场通常避免了大流行时期最严重的价格上涨，因此，如果价格可以承受，那么现在可能仍然可以承受。” “对于阳光地带来说，发生的情况是每个人都想去阳光地带。他们想要户外生活，他们想要阳光，他们想要相对实惠的价格，所以价格确实飙升。”

虽然几乎每个市场的承受能力都会有所改善，但这并不一定意味着房价会下降。 Ng 表示，全国范围内的价格基本保持不变，但随着抵押贷款利率下降和收入稳步增加，2026 年买家的购买力将比 2025 年增加 3 万美元。

以下是 Zillow 预计在 2026 年达到可负担门槛的 20 条地铁。

20.佐治亚州亚特兰大

Zillow 房屋价值指数： $374,477

每月抵押贷款费用： 2,473 美元

用于抵押贷款的家庭收入中位数比例： 30.6%

到 2026 年底的预期负担能力： 29.9%

19. 伊利诺伊州芝加哥

Zillow 房屋价值指数： $336,642

每月抵押贷款费用： 2,404 美元

用于抵押贷款的家庭收入中位数比例： 30.4%

到 2026 年底的预期负担能力： 29.7%

18.北卡罗来纳州罗利

Zillow 房屋价值指数： 429,840 美元

每月抵押贷款费用： $2,719 美元

用于抵押贷款的家庭收入中位数比例： 30.4%

到 2026 年底的预期负担能力： 29.6%

17.俄亥俄州哥伦布

Zillow 房屋价值指数： $319,035

每月抵押贷款费用： $2,188

用于抵押贷款的家庭收入中位数比例： 30%

到 2026 年底的预期负担能力： 29.5%

16.密苏里州堪萨斯城

Zillow 房屋价值指数： $312,751

每月抵押贷款费用： 2,161 美元

用于抵押贷款的家庭收入中位数比例： 29.4%

到 2026 年底的预期负担能力： 28.9%

15. 德克萨斯州休斯顿

Zillow 房屋价值指数： $303,084

每月抵押贷款费用： $2,119 美元

用于抵押贷款的家庭收入中位数比例： 29.8%

到 2026 年底的预期负担能力： 28.8%

14. 明尼苏达州明尼阿波利斯

Zillow 房屋价值指数： $377,251

每月抵押贷款费用： $2,562 美元

用于抵押贷款的家庭收入中位数比例： 30%

到 2026 年底的预期负担能力： 28.7%

13.马里兰州巴尔的摩

Zillow 房屋价值指数： $391,913

每月抵押贷款费用： $2,522 美元

用于抵押贷款的家庭收入中位数比例： 29.3%

到 2026 年底的预期负担能力： 28.2%

12.俄亥俄州辛辛那提

Zillow 房屋价值指数： $297,209 美元

每月抵押贷款费用： 2,034 美元

用于抵押贷款的家庭收入中位数比例： 28.6%

到 2026 年底的预期负担能力： 28.1%

11.俄亥俄州克利夫兰

Zillow 房屋价值指数： $238,517 美元

每月抵押贷款费用： $1,723

用于抵押贷款的家庭收入中位数比例： 28.1%

到 2026 年底的预期负担能力： 27.7%

10. 德克萨斯州圣安东尼奥

Zillow 房屋价值指数： $274,336

每月抵押贷款费用： $1,983

用于抵押贷款的家庭收入中位数比例： 28.9%

到 2026 年底的预期负担能力： 27.7%

9.田纳西州孟菲斯

Zillow 房屋价值指数： $239,011 美元

每月抵押贷款费用： 1,647 美元

用于抵押贷款的家庭收入中位数比例： 27.7%

到 2026 年底的预期负担能力： 26.9%

8.印第安纳州印第安纳波利斯

Zillow 房屋价值指数： $284,684

每月抵押贷款费用： $1,874

用于抵押贷款的家庭收入中位数比例： 27%

到 2026 年底的预期负担能力： 26.6%

7.肯塔基州路易斯维尔

Zillow 房屋价值指数： $270,246

每月抵押贷款费用： 1,759 美元

用于抵押贷款的家庭收入中位数比例： 27.2%

到 2026 年底的预期负担能力： 26.4%

6.纽约州布法罗

Zillow 房屋价值指数： $272,868

每月抵押贷款费用： $1,675

用于抵押贷款的家庭收入中位数比例： 26.6%

到 2026 年底的预期负担能力： 26.3%

5.俄克拉荷马城，俄克拉何马州

Zillow 房屋价值指数： 239,880 美元

每月抵押贷款费用： $1,725

用于抵押贷款的家庭收入中位数比例： 26.9%

到 2026 年底的预期负担能力： 26.3%

4.密歇根州底特律

Zillow 房屋价值指数： 256,357 美元

每月抵押贷款费用： 1,739 美元

用于抵押贷款的家庭收入中位数比例： 26.1%

到 2026 年底的预期负担能力： 25.5%

3.密苏里州圣路易斯

Zillow 房屋价值指数： $263,846

每月抵押贷款费用： $1,841

用于抵押贷款的家庭收入中位数比例： 25.9%

到 2026 年底的预期负担能力： 25.2%

2.阿拉巴马州伯明翰

Zillow 房屋价值指数： $251,913 美元

每月抵押贷款费用： 1,599 美元

用于抵押贷款的家庭收入中位数比例： 24.2%

到 2026 年底的预期负担能力： 23.3%

1.宾夕法尼亚州匹兹堡

Zillow 房屋价值指数： $218,845

每月抵押贷款费用： 1,519 美元

用于抵押贷款的家庭收入中位数比例： 22.3%

到 2026 年底的预期负担能力： 21.4%