從十月到十二月的節日是歡樂和新開始的時刻。對於有抱負的房主來說，這是一年中邁出步伐併購買夢想家園的重要時刻。房地產開發商和金融機構推出獨家優惠、折扣和融資選擇，使其成為買方市場。
1. 開發商節慶優惠及促銷
節日對於首次購房者來說是理想的選擇，最重要的原因之一是房地產開發商和銀行家提供了大量的促銷優惠。這些計劃有助於緩解財務瓶頸，特別是對於首次購房者而言。根據萊坊 (Knight Frank) 的調查，70% 的購屋者認為靈活的付款計劃是他們購買決策的關鍵因素。
為了吸引潛在買家並利用本季需求增加的機會，開發商通常會提供各種激勵措施，例如：
免收費用：許多開發商提出免除印花稅、登記費或與購屋相關的其他輔助費用。這些免除的費用可以顯著降低購買房產的整體成本。對於價值 500 萬盧比的房產，這可以為買家節省約 2-30 萬盧比。
附加設施：一些開發商透過提供免費的模組化廚房、家具，甚至停車位來使交易變得更加甜蜜。這些額外的福利本來會產生額外的費用，但它們使購屋體驗更具吸引力。
延長付款計劃：在節日期間，許多開發商推出了靈活的付款計劃，例如在擁有之前無需預付EMI（等值每月分期付款）或減少首付。這減輕了財務壓力，特別是對於可能對現金流管理持謹慎態度的首次購房者而言。
2. 銀行具吸引力的融資選擇
為了配合開發商的優惠，銀行和金融機構經常在節慶期間推出特別貸款計畫和優惠利率。在這個時期，銀行競相吸引潛在買家的注意力，提供：
降低利率：在此期間，房屋貸款利率通常會降低，以吸引新客戶。即使利率略有下降，也可以在貸款期限內節省大量資金，這使其成為首次購房者的重要考慮因素。
彈性的貸款條款：有些銀行提供延長貸款期限，減少每月的 EMI 負擔。這使得購買房屋在經濟上更加可行，使買家可以延長還款期限。
手續費減免：金融機構在節日期間可能會減免或降低貸款手續費，進一步降低房屋貸款的成本。這對於預算緊張的首次購屋者來說尤其有利。
首次購屋者的特殊融資計劃：銀行也可能推出針對首次購屋者的特殊計劃，例如降低首付要求、延期付款選項或減少文件要求。這些計劃使資源或信用記錄有限的個人更容易進入房地產市場。
3. 吉時
對許多買家來說，尤其是在具有濃厚文化和宗教傳統的地區，節日被認為是做出重大人生決定（包括購買房屋）的好時機。在此期間購買房產是積極而繁榮的一步，會帶來更大的心理和情感滿足。
這種文化面向在買家中創造了一種緊迫感和動力，促使他們邁出這一步。開發商和銀行了解這段時期的情感意義，並利用它更積極地推銷他們的產品，為首次購屋者乃至所有房地產消費者創造有利的環境。
此外，政府全年為首次購屋者提供激勵和補貼。這些舉措包括補貼住房計劃，如Pradhan Mantri Awas Yojana (PMAY)，為60 平方米以下房產的房屋貸款提供高達2.67% 的利率折扣，貸款金額高達60 萬盧比，使低收入者更能負擔得起住房所有權家庭。
此外，房屋貸款利息扣除和財產稅減免等稅收優惠也可以減輕財務負擔。經濟適用房計劃，例如根據 PMAY 批准了超過 1.5 億盧比的住房，全年繼續為購房者提供支持。在節日期間購屋的客戶也可以利用這些政府激勵措施，增加在此期間購買房產的經濟利益。
因此，對於首次購屋者來說，節日提供了文化意義、經濟誘因和競爭激烈的房地產市場的獨特組合。從有吸引力的折扣和靈活的融資選擇，到政府補貼和豐富的庫存選擇，這段時期是購買房屋的理想時機。透過仔細規劃，首次購屋者可以利用這些機會實現擁有房屋的夢想。隨著這個季節帶來樂觀精神和新的開始，擁有住房的道路變得比以往任何時候都更容易實現。
