印度的節日一直被認為是做出重要財務決策的吉日,尤其是與房地產相關的決策。今年也是如此,購屋者對獲得理想家園抱持著很大希望,因為文化信念表明節日會帶來繁榮。今年慶祝活動的獨特之處在於,經濟因素與買家不斷變化的偏好相契合,房地產行業的創新趨勢使之成為挑剔買家置業的絕佳投資選擇。
節慶季:購屋者的最佳時機
從文化上來說,像印度排燈節這樣的節日是人們可以投資的季節。投資者對這段特殊時期的所有重要投資都充滿期待。多年來,由於開發商的折扣、優惠和其他有吸引力的付款計劃等多種因素,市場見證了房地產交易的高峰。
在不斷增長的購買者信心和良好的經濟背景的推動下,2024 年房地產市場的需求將持續成長。根據房地產科技新創公司 Square Yards 的一份新報告,去年 7 月至 9 月期間,孟買大都會區的住宅房地產交易量年增 7%,達到 52,745 筆。這凸顯了 MMR 房地產市場的強勁表現。
豪華房地產的新興趨勢
節日期間觀察到的一個主要趨勢是對豪華住宅的需求不斷增長。隨著可支配收入的增加、生活方式的不斷變化以及人們對更大、更美觀的住宅的日益偏好,豪華住房市場經歷了顯著增長。為了追求在同一屋簷下實現舒適、獨特和世界一流的設施,人們選擇在城市範圍內購買房產。
根據萊坊 (Knight Frank) 2024 年第三季房地產活動報告,印度前 8 個城市的房屋銷售總額中 46% 集中在豪華住宅類別。這些數據表明,孟買、德里和班加羅爾等城市對高檔房產的需求量很大,因為如今人們嚮往的生活方式不僅限於居住空間,還體現了他們準備在房屋上花費的奢華價值。人們對門禁社區、綜合城鎮以及所有此類項目越來越感興趣,這些項目包括綠地和智慧家居技術等福利設施,形成了奢華的高端。
這是由多種因素造成的。豪華房地產作為一種投資,提供了長期升值的所有承諾,確實是一種身分的象徵。如今,HNI 和 NRI 正排隊投資此類房產。此外,此類房屋還具有靈活的付款計劃、較低的利率以及節日期間的節日折扣,更接近買家。
目前,大多數將印度房地產視為良好投資機會的 NRI 都在投資豪華房地產。穩定的盧比進一步增強了非居民投資者的購買力,事實證明是他們投資印度房地產的最佳時機。
房地產投資:最安全的選擇
從歷史上看,房地產一直是最安全、最有利可圖的投資之一。房產會隨著時間的推移而升值,無論市場波動如何,它們的價值總是會增加。尤其是在年底,折扣和優惠吸引了更多的人購買房產。
鑑於最近人們對房地產市場,特別是豪華和高檔房屋的興趣重新燃起,現在對於購房者和投資者來說是最佳時機。特別是豪華房地產,以及鼓勵擁有住房的政府政策已成為提供成功投資解決方案的絕佳策略。穩定的抵押貸款利率和開發商與許多此類發起人提供的便利融資選擇進一步補充了有利的市場條件。
理想的經濟和監管環境
此外,印度儲備銀行也進一步增強了市場維持利率穩定的信心。事實證明,低利率的房屋貸款和節日折扣是買家做出決定的完美條件。許多購屋者也急切地等待充分受益於政府持續關注的經濟適用房計劃以及額外的稅收減免和補貼。
結論
節日期間預計將成為房地產行業(尤其是奢侈品行業)投資的最佳時機之一。現在,憑藉有吸引力的報價、穩定的抵押貸款利率以及對優質房產的需求激增,購房者和投資者完全有能力利用市場。無論是您的第一套房子、度假房產還是超豪華住宅,當今的市場狀況都使購房成為這個節日期間的絕佳投資。