随着抵押贷款利率不断达到新的高度，首次购房者的选择正在减少。即使是入门房——吸引首次购房者的经济实惠房产——价格也在上涨。
最近，全国范围内的新房库存有所下降。 Realtor.com 的数据显示，从 2019 年 8 月到 2026 年，全国新房份额从 38.1% 下降至 36.2%，但在此期间价格上涨了 30.8%，从约 26 万美元增至 34 万美元。
房地产经纪人将入门房定义为在该都市区挂牌价等于或低于中位标价 80% 的房屋。房地产经纪人最近的一份报告分析了最大的 100 个都市区的 8,300 个邮政编码，发现这些邮政编码中只有 18.3% 是新手家庭主导。
房地产经纪人高级经济学家汉娜·琼斯（Hannah Jones）表示：“负担能力只是问题的一部分。同样重要的是，经济适用房是否真正在买家想要和需要居住的地方出售。” “对于首次购房者来说，他们的搜索越来越受到机会地理位置的影响，而不仅仅是地铁的整体价格。要保持住房所有权触手可及，就需要以可承受的价格购买更多入门级房屋。”
房地产市场可能需要一段时间才能恢复“正常”，但仍有一些地区的新房数量多于其他地区。以下是 100 个最大都市区中新房份额增加的前 20 个都市区。
20. 拉斯维加斯等，内华达州
2026年入门房分享： 29.6%
点变化（2019-2026）： +0.4
起始房屋价格： $374,080
19. 洛杉矶-长滩等，加利福尼亚州
2026年入门房分享： 36.7%
点变化（2019-2026）： +0.6
起始房屋价格： $840,000
18.马萨诸塞州伍斯特
2026年入门房分享： 30.9%
点变化（2019-2026）： +0.6
起始房屋价格： 447,920 美元
17. 华盛顿州斯波坎-斯波坎谷
2026年入门房分享： 31.6%
点变化（2019-2026）： +0.6
起始房屋价格： $399,200
16. 密歇根州底特律-沃伦-迪尔伯恩
2026年入门房分享： 39.8%
点变化（2019-2026）： +1.0
起始房屋价格： 220,000 美元
15. 旧金山-奥克兰等，加利福尼亚州
2026年入门房分享： 34.9%
点变化（2019-2026）： +1.0
起始房屋价格： $719,200
14. Charlotte-Concord 等人，NC-SC
2026年入门房分享： 31.1%
点变化（2019-2026）： +1.0
起始房屋价格： $340,000
13. 圣路易斯，密苏里州-伊利诺伊州
2026年入门房分享： 40.7%
点变化（2019-2026）： +1.2
起始房屋价格： 232,000 美元
12. 纳什维尔-戴维森等人，田纳西州
2026年入门房分享： 32.7%
点变化（2019-2026）： +1.2
起始房屋价格： $432,000
11.堪萨斯城，MO-KS
2026年入门房分享： 37.7%
点变化（2019-2026）： +1.4
起始房屋价格： $318,400
10. 圣安东尼奥-新布朗费尔斯，德克萨斯州
2026年入门房分享： 31.9%
点变化（2019-2026）： +1.5
起始房屋价格： 26万美元
9.奥斯汀-朗德罗克-圣马科斯，德克萨斯州
2026年入门房分享： 32.7%
点变化（2019-2026）： +1.7
起始房屋价格： $360,000
8. 北卡罗来纳州罗利-卡里
2026年入门房分享： 30.0%
点变化（2019-2026）： +1.7
起始房屋价格： $360,000
7. 佛罗里达州迈阿密-劳德代尔堡等
2026年入门房分享： 39.6%
点变化（2019-2026）： +2.2
起始房屋价格： 392,000 美元
6. 夏威夷檀香山市区
2026年入门房分享： 39.5%
点变化（2019-2026）： +2.4
起始房屋价格： 528,000 美元
5. 科罗拉多州丹佛-奥罗拉-森特尼尔
2026年入门房分享： 31.6%
点变化（2019-2026）： +2.5
起始房屋价格： $456,000
4. 加利福尼亚州圣何塞-桑尼维尔等
2026年入门房分享： 37.6%
点变化（2019-2026）： +2.9
起始房屋价格： 1,072,000 美元
3. 得梅因-西 得梅因，爱荷华州
2026年入门房分享： 35.1%
点变化（2019-2026）： +3.7
起始房屋价格： 276,000 美元
2. 波特兰-温哥华等，OR-WA
2026年入门房分享： 32.0%
点变化（2019-2026）： +4.0
起始房屋价格： $479,200
1. 爱达荷州博伊西市
2026年入门房分享： 31.4%
点变化（2019-2026）： +4.7
起始房屋价格： $511,200
