大卫·艾因霍恩表示，年轻一代自己的习惯阻碍了他们进入房地产市场或积累财富。
绿光资本的亿万富翁创始人最近推测了美国年轻人在住房拥有率方面落后的原因。艾因霍恩认为，主要原因是许多年轻人缺乏存钱买房所需的耐心和投资纪律，并将财富投入投机性资产或体育博彩。
艾因霍恩在摩根士丹利最近推出的《打破剧本》系列节目中表示：“我感觉年轻一代更加缺乏耐心。你知道，他们宁愿投机加密货币、投机股票或投机体育赛事，并试图通过正确猜测这些事情来积累财富。”
他补充说：“其中一些人会在这方面取得一些成功，而另一些人则会取得较小的成功。”
艾因霍恩表示，年轻人的“理念”正在发生转变，许多人想知道，当租房比拥有抵押贷款更便宜时，为什么他们应该拿出额外的现金来建立房屋净值。
但他表示，从长期财务角度来看，拥有房屋仍然有意义，并指出房屋净值升值的潜力以及房屋通常如何充当“储蓄工具”。
艾因霍恩说：“你知道，买房并在 30 年内还清抵押贷款，这需要长期的耐心和纪律，而这可能是供不应求的。”
年轻的美国人拥有住房的可能性较小，这一趋势是在高抵押贷款利率和接近历史最高水平的房价推动下房地产市场普遍放缓的背景下出现的。
上周 30 年期固定抵押贷款平均利率升至 6.76%，高于
就业市场是影响住房拥有率的另一个因素，对于年轻的入门级工人来说也令人望而生畏。
Redfin 的分析显示，到 2025 年，28 岁的 Z 一代中有 38% 拥有住房，而该年龄段的 X 一代和婴儿潮一代的这一比例为 42% 和 44%。
与此同时，去年 36 岁的千禧一代中有 57% 拥有房屋，而该年龄段的 X 一代和婴儿潮一代的这一比例为 61% 和 63%。
摩根大通研究所 2025 年的一份报告发现，感觉被排除在房地产市场之外的美国年轻人也是推动零售投资繁荣的主要力量。该银行在一份报告中表示，去年，37% 的 25 岁年轻人向零售投资账户添加了资金，比十年前的水平增加了六倍。
近年来，房价的升值速度比炙手可热的股价要慢，这可能是促使美国年轻人投资而不是为买房储蓄的另一个因素。过去 10 年，标准普尔 Case-Shiller 美国全国房价指数上涨了 85%，而同期标准普尔 500 指数则上涨了 253%。
