我和未婚夫开始考虑在 2025 年 10 月左右买房。
很多人选择公寓只是因为，A，单户住宅非常昂贵，B，人们喜欢城市生活，有时你可以通过公寓获得更多的乐趣。
但对我来说，我的公寓已经达到了这个目的，如果我要买东西，我想买一套带院子的单户住宅，并且靠近郊区。
此外，公寓的投资回报率也不是很高。我们注意到，在这个市场上，所有公寓的售价均等于或低于标价，而其他所有公寓的售价均远高于标价。如果我们要在湾区进行投资，我们希望获得良好的投资回报。
我目前住在滨海区的一套两居室、两浴室的房子里，这是一个非常抢手且昂贵的社区，当我得知租金正在下降时，我于 2020 年搬到了这里。
当时的售价为 3,695 美元。 2025年秋天，他们给我们发了一封信，说要追溯提高租金。现在是 4,378 美元。
我的未婚夫在建筑业，所以我们喜欢重型固定鞋面的想法。我们的初始预算约为 120 万美元；即使在人工智能热潮或现在发生的任何事情之前，我们也意识到这一点在城市中是难以实现的。但我们进行了研究，发现去年市场上有很多修复程序。
我们认为这对我们来说是一个很好的策略，但我们看了一些修复程序，我们看到的最后一个修复程序是我们的最后一根稻草。我们决定将业务扩展到城外，并找到了标价约为 70 万或 80 万美元的修复者。
它只有 800 平方英尺，看起来很可怕，但我们看到了异象。它以 130 万美元左右的价格售出，而且还是在任何工作完成之前。
我们对此感到震惊，因为这并不反映我们去年看到的情况。
我扩大了预算，但还是不够
基本上，我们很快就学会了不要相信标价。至少，它会比要价高出30万美元。我们见过一栋房子的售价比要价高出 100 万美元以上。
因此我们相应地调整了我们的搜索，这就是我们的预算慢慢增加的原因，因为我们意识到 120 万美元不会给我们带来任何东西，即使它是一个修复程序。
现在我们的资金为 150 万美元，而且这是在将搜索范围扩大到城外之后的结果。我们开始考察海湾北部一个叫马林的地区。
这里依然是湾区，距离市区约15分钟车程，但却有自己的魅力。它有不错的市中心餐馆和商店，这是我们的相同目标：当我们在“郊区”时，不要离这样的东西太远。
我们找到了一位在马林更有经验的新经纪人，我们告诉她我们在旧金山的经历，她说，“哦，是的，你不会在马林看到这一点。事情通常都是通过询问来实现的，有时甚至低于。”
她说我们不会经历我们所看到的这种疯狂，然后，我们出价的第一栋房子立即以我认为 110 万美元的价格挂牌，并以 190 万美元的价格售出。我认为它只有 1,200 平方英尺，需要做很多工作。
我们的经纪人说，“不幸的是，现在我们开始看到这座城市正在发生的事情，因为人们可能和你有同样的想法来扩大他们的搜索范围。”
我曾与一些人交谈过，他们说他们经历了类似于人工智能繁荣的事情，但最终它爆发了。无论是科技繁荣还是人工智能繁荣，购房者都能够花费大量金钱，因为他们必须住在城市里。
我真的不知道该怎么办。感觉就像是凭空冒出来的。尽管如此，我还是希望事情能尽快结束。我希望这是一个阶段。
我希望这一切很快就会过去
我认为我们此时已经进行了大约 10 个出价，我们确实接近了马林的一栋房子，但在我们的直觉中，我们已经感觉我们为房子的纸面价格支付了过高的价格。我们不想为了得到房子而做出不负责任的决定。
最终，我们处理了如此多的数字，并花了很多时间试图找出对我们来说有意义的预算，我们不会感到房子贫穷，以及我们仍然能够在生活中做其他事情。
有趣的是，我们使用人工智能来帮助我们实现这一目标，但最高限额为 150 万美元。我们不能再增加 50,000 美元。当我们已经处于绝对最高水平时，这还需要几百美元的抵押贷款。
这绝对是一种精神上的疲惫，而且非常令人沮丧。我觉得在纸面上，我们都赚了很多钱。我们可以付得起 20% 的首付，而且我们已经一切顺利。
感觉竞争不公平。感觉我们真的没有机会了。我确实认为我们肯定错过了船。
尽管如此，我认为这对我来说还没有结束。
