如果您是千禧一代或Zer Gen，对滚动Zillow的偏爱，您可能会发现自己嫉妒Boomer的房主，他们的房屋价值已经激增了您永远无法负担的价格。
但是，许多老化的家庭（无论是租房者还是房主）都在挣扎住房成本上涨。随着年长的美国人的数量，尤其是80年代及80年代以上的人的数量，他们的住房困境正在加剧。
根据哈佛大学联合住房研究中心的一份新报告，大约有65个较大的家庭中有三分之一的家庭成本负担沉重，这意味着他们在住房上花费了30％以上的收入。其中一半以上的成本负担重大，将其收入的50％以上用于住房。
当人们进入80多岁时，当许多人失去伴侣并必须以单一收入为支持时，家庭收入往往会下降。这可以使通常是他们每月最大的费用（住房成本）更加困难。随着最古老的婴儿潮一代在80岁时的风口浪尖，预计这种动态将对可访问的住房，长期护理和其他老年人依靠的服务造成很多额外的压力。
哈佛大学住房和衰老社会计划主任詹妮弗·莫林斯基（Jennifer Molinsky）说：“我们正处于需求巨大转变的悬崖上。” “ 65岁以上的老年人的份额将倾斜年龄，我认为更高的份额将带来负担。”
年长的租房者比房主差。哈佛大学报告发现，其中大多数人（58％）在2023年受到了负担，其中大多数人严重。但是房主也越来越挣扎。
越来越多的年长房主 – 截至2022年的80年代的31％ – 仍然有抵押贷款，其中43％的成本负担负担。报告发现，这是没有抵押贷款的人的两倍以上。但是，即使是那些直接拥有自己家的人，仍在处理其他膨胀住房费用，包括保险费，财产税，公用事业和房屋维修费用。
由于住房的经济繁忙，年龄较大的家庭数量从2019年的刚好增长到2023年的1,240万人。与此同时，房价在过去几年中飙升，抵押贷款利率顽固地高，较小，价格较小，更可承受的房屋，可以适合降低空旷的空洞的空位，这些房屋适合降低尺寸的空位。在2023年建造的新房屋中，只有9％的房屋不到1,400平方英尺。
这种动态正在破坏美国的悠久传统：将房屋视为退休巢卵。
许多房主依靠出售房屋，缩小规模并在其年龄较大的销售利润中生活。但是，住房短缺也意味着，即使是许多坐在有价值的房屋公平的房主也想兑现的房主也很难找到要去的地方。
莫林斯基说：“没有那么多较小的公寓或公寓便宜，而您将能够使这一权衡并留在社区中。”
