在美国成为购房者是一个艰难的时刻，不幸的是，六月它变得越来越困难。
全国房地产经纪人协会周三表示，上个月现有的房屋价格上涨，中位数为435,300美元。
虽然比2024年6月增加了2％，但房价最高。
随着价格趋势，现有房屋的销售朝着相反的方向发展。 NAR数据显示销售额在6月下降了2.7％。尽管西方月份的一个月销售额略有上涨，但东北，中西部和南部地区下降。
NAR首席经济学家劳伦斯·杨（Lawrence Yun）将价格上涨归因于多年供应的年份，并指出趋势正在禁止新买家进入住房市场。
Yun说：“高抵押贷款利率导致房屋销售仍被困在周期性低点。” “如果平均抵押贷款利率下降到6％，我们的方案分析表明，另外160,000名租房者成为首次房主，并从现有房主那里提高了销售活动。”
这是最新的统计数据，显示了市场对购房者的残酷程度，尽管其他最新数据表明事情可能会倾斜。库存正在堆积，这通常表明价格可能会下降。
但是，数据表明，卖家经常将自己的房屋从市场上撤出，而不是谈判或降低价格。
其他人则指出，对首次购房者的高障碍特别艰难，其中许多人年轻。拥有房屋的高昂成本迫使越来越Z成员将租金视为更好的选择。
NAR数据显示，即使经济不确定性仍然很高，住房成本也在上升，并且在经过多年的销售活动缓慢，市场可能会进入更深的冻结。
Yu说，有点希望，一个因素可以帮助将美国的住房市场摆脱低迷。
他说：“如果今年下半年的抵押贷款利率下降，则预计由于收入增长，健康库存和创纪录的就业机会，全国房屋销售将会增加。”
