房地产市场仍然陷入放缓的泥潭，但对买家来说有个好消息：房价正在下降。
降价在全国各地的房地产市场变得越来越普遍，这证明了房地产市场越来越向买家倾斜，抵押贷款利率在 2026 年稳步攀升。
Redfin 最近的一项分析显示，截至 9 月 20 日的四个星期内，约有 21% 的活跃挂牌卖家降低了房屋要价。该房地产挂牌网站上周表示，这标志着至少自 2022 年 Redfin 开始跟踪数据以来，每年这个时候降价的卖家比例最高。
在大流行病引发的购买狂潮之后的几年里，房地产市场一直萎靡不振，尽管随着抵押贷款利率的攀升，过去几个月的冻结似乎有所加深。 9月份，30年期固定抵押贷款平均利率多年来首次突破7%大关，反映出在债券收益率飙升的情况下消费者的借贷成本急剧上升。周一，该利率接近7.5%。
Redfin 高级经济学家阿萨德·汗 (Asad Khan) 表示：“许多人最终会降价，因为他们接受了现实：抵押贷款利率高于 7%，经济不确定，许多房屋在市场上徘徊。”
以下是美国房屋降价最多的 12 个城市：
科罗拉多州丹佛
价格下降的活跃房源比例: 30.9%
同比变化%：+3.1 个百分点
销售价格中位数（2026 年 8 月）： 619,909 美元
印第安纳州印第安纳波利斯
价格下降的活跃房源比例: 29.9%
同比变化%：+2.0 个百分点
销售价格中位数（2026 年 8 月）： 259,828 美元
德克萨斯州圣安东尼奥
价格下降的活跃房源比例：26.8%
同比变化%：+0.7个百分点
销售价格中位数（2026 年 8 月）： 264,825 美元
德克萨斯州达拉斯
价格下降的活跃房源比例: 26.1%
同比变化%：+1.1 个百分点
销售价格中位数（2026 年 8 月）： 448,703 美元
德克萨斯州奥斯汀
价格下降的活跃房源比例: 26.%
同比变化%：+0 个百分点
销售价格中位数（2026 年 8 月）： 549,636 美元
俄勒冈州波特兰
价格下降的活跃房源比例: 25.9%
同比变化%：+0.9个百分点
销售价格中位数（2026 年 8 月）： 524,653 美元
明尼苏达州明尼阿波利斯
价格下降的活跃房源比例：25.3%
同比变化%：+3.7个百分点
销售价格中位数（2026 年 8 月）： 374,752 美元
华盛顿州西雅图
价格下降的活跃房源比例: 24.3%
同比变化%：+3.5个百分点
销售价格中位数（2026 年 8 月）： 874,421 美元
德克萨斯州沃斯堡
价格下降的活跃房源比例：24.2%
同比变化%：+0.2个百分点
销售价格中位数（2026 年 8 月）： 332,480 美元
德克萨斯州休斯顿
价格下降的活跃房源比例: 23.9%
同比变化%：-0.6个百分点
销售价格中位数（2026 年 8 月）： 349,769 美元
马萨诸塞州波士顿
价格下降的活跃房源比例：23.8%
同比变化%：+7.6 个百分点
销售价格中位数（2026 年 8 月）： 859,431 美元
佛罗里达州杰克逊维尔
价格下降的活跃房源比例：23.8%
同比变化%：+0.3个百分点
销售价格中位数（2026 年 8 月）： 308,890 美元
