你買土地。文件很乾淨。註冊表完成了。錢消失了。
然後，無處不在，法律通知到了，這是您侵入自己認為擁有的財產的。
據投資銀行家Sarthak Ahuja稱，這並不罕見。這是印度房地產中最常見的和毀滅性的勞動之一。他警告說：“幾個月後，您隨機收到一份法律通知，要求撤離該財產，或者是否是空置土地，認為您沒有明確的所有權或所有權。”
陷阱隱藏在精美的印刷品中，或更糟糕的是，在剩下的。 “賣方的某些兄弟姐妹在其中有一份份額，這並未向您披露。” Ahuja解釋說。在其他情況下，買家被欠政府部門的會費 – 賣方左右。有時，這是對物業的確切邊界的爭議。
到那時，您的錢已陷入法律鬥爭中。該物業無法使用，出售或轉讓。它陷入困境 – 以及您的積蓄。
這一切都是從虛假的信心開始的。 Ahuja指出：“您會遇到買方，查看所有文件，從運輸契據，繼承文件，公用事業賬單中驗證所有權……並對文件感到滿意。”但是很少有人僱用律師進行嚴格的標題檢查。而且，如果土地在您的家鄉外，風險將急劇上升 – 因為銀行不會為購買地塊購買並跳過他們通常的盡職調查。
這就是產權保險的地方。對於一次性保費（通常是該物業價值的0.5％至1％），保險公司進行了深入的標題驗證。如果以後出現索賠，保險公司既承擔您的法律費用和任何財務損失。
