罗利（Raleigh）是迈阿密海滩海滨沿线的著名公寓和酒店项目，经过六年的发展，很快就可以易手。
有两个直接了解销售讨论的人说，总部位于纽约市的住宅建筑商Nahla Capital赢得了购买该物业的竞标过程。其中一位人士说，纳哈拉同意为该项目支付约2.75亿美元。
他们要求匿名，因为销售讨论是机密的。
罗利开发项目由迈阿密海滩艺术区艺术区的三家相邻酒店组成：里士满，南海和80年历史的同名财产罗利。
两人说，房地产开发商Michael Shvo于2019年以约2.43亿美元的价格收购了该物业，他试图与Nahla的报价相匹配并保留对该项目的控制权。他们引用了一项规定，该规定使SHVO成为拒绝投标的第一个权利。为了进行，他将不得不筹集新的资本来还清项目的合作伙伴，并有可能安排新的债务或延长他当前的贷款。
SHVO的首席金融支持者之一是Bayerische Versorgungskammer，这是一种被称为BVK的大型德国养老金系统，已与SHVO进行了几项美国房地产交易。
BVK发言人在电子邮件声明中写道：“ BVK通常不会对市场谣言和对交易的猜测发表评论。”
一项交易可以预示该项目的新篇章，多年来，该项目仅比三家酒店的废弃遗迹和空置的泥土遗迹组成。
Shvo表示，他将恢复和重建酒店物业，在现场建立一个独家的海滩俱乐部和餐厅，毗邻该地点的历史悠久的游泳池，并举起由Star Architect Peter Peter Marino设计的新的超高端公寓塔。
但是，除了初步的现场工作（包括拆除现有结构）外，该开发从未脱颖而出。正如Business Insider先前报道的那样，一月份，一月份的一支来自商业房地产经纪和服务公司Newmark的团队由该项目中未公开的合作伙伴聘请，将其购买给感兴趣的接受者，正如Business Insider先前报道的那样。
该项目的1.9亿美元债务将于7月16日到期。BH3是该项目的1.9亿美元债务。BH3是总部位于迈阿密的商业贷方和开发商，该贷款提供了贷款，最近同意延长三个月的延期，以允许Nahla或Shvo安排收购，这是一笔交易的收购。
持有该物业的成本很大。正如Business Insider先前报道的那样，该集团仅在2023年就支付了将近2000万美元的该项目贷款利息，并支付了数百万美元的税款，保险和其他费用。
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