纽约官员本周推出了该市新的临时住所税的详细信息，因此我们拿出计算器开始忙碌。
该税将影响纽约市约 10,000 处房产，其中包括肯·格里芬 (Ken Griffin) 的房产，他发现自己成为了有关征税的讨论的中心人物。
当市长佐兰·马姆达尼（Zohran Mamdani）四月份宣布这项税收时，他直呼格里芬的名字。
这位 Citadel 首席执行官全职居住在迈阿密，在纽约市拥有三套公寓：中央公园南区的一套顶层公寓，他在 2019 年以 2.4 亿美元的价格购买，打破了记录；还有上东区公园大道 740 号高档合作公寓的两套公寓，他在过去一年半的时间里总共花费了 8300 万美元。
根据州预算、公共房地产记录和建筑文件中概述的税收细节，格里芬明年将额外花费 130 万至 140 万美元，这些单位将使格里芬花费 483 亿美元。
这家对冲基金巨头没有回应《商业内幕》的置评请求。
鉴于去年格里芬中央公园南区的市值为 1555 万美元，该公司将占其税单的大部分。公园大道的公寓属于合作公寓大楼的一部分，根据他在大楼股份中的所有权，其总市值约为 620 万美元。
纽约市财政部有严重低估公寓价值的历史。
StreetMatrix 市场总监兼专家评估师乔纳森·米勒 (Jonathan Miller) 表示：“评估价值与实际市场价值几乎没有联系。”他说，价值 500 万美元的房产的评估价值“几乎没有达到 500 万”。
新税法希望在未来两年内解决这个问题，届时格里芬法案的计算方式将发生变化。
目前，该法律通过征收最高 6.5% 的税率来解决公寓和合作公寓的评估价值差异问题；单户住宅的税率为 0.8%、1.05% 和 1.3%，具体取决于房屋的价值。这个想法是，结束 未来两年，该市将创建自己的评估机制，以更准确地捕捉市场价值。一旦新的价值入账，所有临时住所都将按 0.8% 至 1.3% 的税率征税。
格里芬是根据 7 月 1 日生效的新税法欠款的几位知名亿万富翁之一。
星巴克前首席执行官霍华德·舒尔茨今年从华盛顿州搬到了迈阿密，拥有一套西村顶层公寓，而居住在华盛顿特区并在佛罗里达州投票的唐纳德·特朗普总统在家乡纽约拥有房产，包括他位于第五大道的特朗普大厦三层公寓。
虽然格里芬站出来反对税收和市长——“马姆达尼已经明确表示，纽约不欢迎成功，”他在五月份表示，但亚马逊联合创始人杰夫·贝索斯对这个想法持更开放的态度。
贝佐斯本月早些时候对 CNBC 表示：“我认为征收临时住所税对纽约来说是一件好事。”
这也是一件好事。贝佐斯是迈阿密居民，他在第五大道 212 号内拥有至少五套公寓，他购买的总价超过 1 亿美元，所以他应该准备好支票簿。
