房地产一直是美国一些最大财富的来源，其中包括美国总统唐纳德·特朗普。
然而，尽管特朗普拥有广泛的房地产投资组合，但他在全国最富有的房地产大亨中排名第 12 位。
这些巨头很少只拥有住宅物业。他们的投资组合通常涵盖该国一些最大的办公楼、购物中心、酒店和物流中心。
在某些情况下，他们还持有运动队和其他资产的股份。
该排名根据 2026 年《福布斯》400 强榜单编制，提供了截至 9 月 4 日美国 400 名最富有人士的净资产估计快照。
福布斯利用采访和资产估值等来源估算每个人的净资产，同时考虑债务和慈善捐赠。在某些情况下，《福布斯》将个人列为“及家人”，以表明部分财富由直系亲属持有。
以下是美国最富有的房地产大亨，按净资产排名。
15.罗伯特·费斯——60亿美元
状态： 南卡罗来纳州
罗伯特·费斯 (Robert Faith) 于 1993 年创立了 Greystar。他是这家房地产公司的董事长兼首席执行官，该公司专门从事租赁住房物业，包括高级住房和学生住房。
14.安妮特·勒纳及其家族——61亿美元
状态： 马里兰州
1952 年，安妮特·勒纳 (Annette Lerner) 的丈夫泰德·勒纳 (Ted Lerner) 向他提供了 250 美元的贷款，随后创办了一家房地产公司。该公司名为 Lerner Enterprises，是华盛顿特区最大的房地产所有者之一。
2023 年泰德·勒纳去世后，她和她的孩子继承了他的遗产。
13.米切尔·摩根及其家族——67亿美元
状态： 宾夕法尼亚州
米切尔·摩根 (Mitchell Morgan) 是专门从事公寓综合体业务的摩根地产公司 (Morgan Properties) 的创始人兼董事长。该公司在美国拥有超过 97,000 个单位。
12.唐纳德·特朗普——70亿美元
状态： 佛罗里达
据《福布斯》报道，尽管唐纳德·特朗普在担任总统期间，他的净资产增加了数十亿美元（主要是通过加密货币），但他的大部分财富仍然与房地产相关。他的投资组合包括高尔夫俱乐部、度假村和商业摩天大楼。
11. 里克·卡鲁索——71亿美元
状态： 加利福尼亚州
里克·卡鲁索 (Rick Caruso) 通过他创立的房地产公司卡鲁索 (Caruso) 积累了财富。该公司开发了 The Grove 和 The Americana at Brand 等购物和综合用途目的地。
10. 小罗斯·佩罗——74亿美元
状态： 德克萨斯州
小罗斯·佩罗 (Ross Perot Jr.) 在以其亿万富翁父亲的财产为抵押借款后创立了 Hillwood 房地产开发公司。该公司的投资组合包括住宅和商业开发项目以及物流中心。
9.赫伯·西蒙——77亿美元
状态： 印第安纳州
赫伯·西蒙 (Herb Simon) 与他的兄弟于 1960 年创立了这家公司，最终成为西蒙地产集团 (Simon Property Group)。该房地产投资信托公司在全球拥有数百处房产，例如购物中心和综合用途空间。
西蒙还拥有印第安纳步行者队和印第安纳狂热队的股份。
8. 小爱德华·罗斯基——81亿美元
状态： 加利福尼亚州
小爱德华·罗斯基 (Edward Roski Jr.) 是 Majestic Realty 的董事长，该公司由其父亲于 1948 年创立。这家商业房地产开发公司的租户包括沃尔玛、亚马逊和 UPS。
7. 泰·华纳——82亿美元
状态： 伊利诺伊州
泰·华纳 (Ty Warner) 创造了 Beanie Babies 系列毛绒玩具，并将其利润投资于房地产。他的作品包括纽约的《四季》和洛斯卡沃斯的《拉斯本塔纳斯·帕莱索》。
6. 伦纳德·斯特恩——90亿美元
状态： 纽约
伦纳德·斯特恩 (Leonard Stern) 是哈茨山工业公司 (Hartz Mountain Industries) 的董事长兼首席执行官，该公司拥有广泛的房地产投资组合，包括工业仓库。
5.伊戈尔·奥莱尼科夫——91亿美元
状态： 佛罗里达
Igor Olenicoff 于 1974 年创立了 Olen Companies。该公司的投资组合包括超过 800 万平方英尺的办公空间和超过 17,000 套豪华公寓单元。
4.尼尔·布鲁姆——99亿美元
状态： 伊利诺伊州
Neil Bluhm 于 1970 年与他人共同创立了 JMB Realty，该公司后来成为美国最大的房地产开发商之一。布鲁姆将业务范围从房地产扩展到赌场和私募股权，共同创立了 Rush Street Gaming 和 Walton Street Capital。
3.杰夫·格林——101亿美元
状态： 佛罗里达
杰夫·格林 (Jeff Greene) 在 2008 年金融危机之前利用与次级抵押贷款证券挂钩的信用违约掉期，成为了押注 2000 年代中期房地产泡沫的亿万富翁。
2.唐纳德·布伦——198亿美元
状态： 加利福尼亚州
唐纳德·布伦 (Donald Bren) 是房地产开发公司尔湾公司 (Irvine Company) 的董事长兼主要股东。该公司的投资组合涵盖新家园、数百座办公楼和大都会人寿大厦。
1.斯蒂芬·罗斯——215亿美元
状态： 佛罗里达
Stephen Ross于1972年创立了Related Companies，这是一家房地产开发和生活方式公司。随后，他于2024年创立了Related Ross，这是一家专注于西棕榈滩的房地产开发公司。
罗斯还持有体育和健康行业的股份，包括迈阿密海豚队、一级方程式迈阿密大奖赛、SoulCycle 和 Equinox Fitness。
