我来自湾区，在1996年和1997年左右，由于互联网是一个全新的事物，我可以看出它要去某个地方。因此，我觉得在旧金山获得租赁物业是个好主意。我走近我父亲，建议他放下存款，然后做所有的工作，然后我们随着时间的推移分配利润。
目前，我在旧金山有一个两单元，在加利福尼亚州格伦代尔的三个单元，位于洛杉矶。旧金山大楼于1998年购买，并于2015年购买了Glendale大楼。
每个人每月仅收入约9,000美元。但是，即使我们拥有一段时间的财产，洛杉矶的入境障碍也很高，我可能有兴趣购买起价约150万美元。
因此，决定根据多种事情做出在希腊购买的决定：我的家人是希腊人，因此我们对此非常感兴趣，而且美元对欧元的股份非常强劲。希腊危机结束了，但我抓住了最后一点点，所以我想要雅典的公寓。美元做得很好，所以一切都享受了20％的折扣。
这场危机降低了价格，我觉得我可以采用它，它将覆盖自身。它的做法远不止于此。
我可以做长期的租金，但是短期更有意义
在希腊购买物业并不难，只是不同。
我有希腊家庭，所以我得到了协助 – 我确实会说希腊语，所以它有所帮助，但这是一件复杂的事情，比我以前更复杂。
我给了我堂兄的授权书以我的名字购买该物业，所以她做了一些签名，这肯定有帮助。
尤其是在希腊，主要问题是土地注册表（我们称其为美国的录音机）一直在纸上到数字。有时，这篇论文可能有100年的历史，因此希腊的标题有很多问题。
在过去的10年中，许多人一直在购买金签证的财产。 （）在希腊，外国人购买房产是一件很大的事情，因为价格非常低。
对我来说，购买更多是关于家庭联系，怀旧的联系。我和我父亲一直想在希腊中心有一间公寓。他几年前去世了，但我完成了该项目，买了一个。
我在雅典卫城附近的雅典以425,000欧元的价格购买了约425,000欧元，约2024年4月，我关闭了456,322美元。
在雅典，有一间公寓是非常典型的。我购买的那座是在四个单元的建筑物中。因此，在雅典无处不在的小型公寓楼。该建筑物是1950年，是一间84平方米的两居室。
我们于2024年7月中旬开始了Airbnb-ing。
它已经在Airbnb上了一年多，而且做得很好 – 比我预期的要好。
第一年永远不会是最好的一年，每月低至1,300欧元。在HOA会费，Airbnb经理费用，Airbnb Fees，Cleaning等之后，这对我来说是净收入。到目前为止，最高的是3,300欧元。
我可能可以每月以1,400欧元或1,500欧元的价格租用它，但我是雅典历史中心最后获得Airbnb许可证的人之一。我们获得许可后的几个月后，他们立即将其暂停。
政府试图减慢这一点，以鼓励长期租金。一些公寓楼有限制Airbnb使用的HOA法律。这些可能是该地区的色调公寓。
您不再可以在历史中心的Airbnb。它已成为希腊人的住房问题，其中许多物业被用于Airbnb。但是您可以在Airbnb上赚更多的钱。
我们还希望呆在那里的灵活性。我刚和女儿一起去了两个星期。我们尽可能多地走。
在希腊获得报酬很容易
不同的事情之一是我在希腊以数字方式收到钱 – 实际上比美国容易。您在欧洲拥有的国际银行帐号（IBAN）在人们之间来回传达资金要容易得多。
在美国，我使用基线。我曾经使用纸质检查，直到有人在我身上进行了更改，然后使一切都颠覆了。
在欧洲，如果他们拥有您的iban，这基本上是您的帐号，他们只会向您寄钱。这非常简单。
如果做得很好，美国的租赁比希腊要彻底得多。在美国，我们与搬出公寓的人们的经验大不相同。我还管理着妈妈在希腊的两个部队，而且我已经与那些开关的部门很长一段时间。
在希腊，他们倾向于将公寓留在一个贫穷的州。他们把所有的墙壁都涂成了时髦的东西，他们没有把东西涂回去，就留下了垃圾。我最近去了，两个租户都离开了妈妈的两间公寓一团糟。
在美国，做这种事情要困难得多。在美国，我从来没有真正发生过30年。我认为美国租赁中还有更多的牙齿。
但是我个人总是在看希腊，意大利和西班牙寻求更多的单位 – 我喜欢那些国家。
十年前，在危机期间，我会买我可以放手的一切。我在425,000欧元公寓上获得的投资回报率很高。
现在，我是一个非常挑剔的买家。我真的很当心，并不是每个人都会取得同样的成功。我去了很多次。我在选择的地方很彻底，但是在美国拥有五个单元，我确实想多样化，这给了我一个去我喜欢的地方旅行的借口。
如果我能在意大利获得租赁物业，那只是与家人一起去的原因。因此，我在某种程度上将业务融合在一起。
雅典很棒。没有人曾经想过留在雅典，现在这是一个全年的目的地，甚至我在一月份都做得很好。因此，对我来说，在这种特殊情况下，如果可以的话，我会一遍又一遍地做。
