在孟買租用一輛 BHK 的平均費用為每年 51.8 萬盧比,超過了初級員工 44.9 萬盧比的平均年薪。
CREDAI-MCHI 的一份新報告警告說,這種驚人的差距正在迫使專業人士離開這座城市,許多人將目光投向班加羅爾和德里國家首都區的更實惠的選擇,那裡類似的公寓價格幾乎是後者的一半,分別為23.2 萬盧比和22.9 萬盧比。
隨著工人們在其他地方尋求更好的財務穩定性,租金和收入之間日益擴大的差距加劇了人們對迫在眉睫的「人才流失」的擔憂。
對於孟買的中階專業人士來說,情況同樣嚴峻。那些平均年收入為 150.7 萬盧比的人將其收入的近一半(75 萬盧比)花在了 2 BHK 公寓的租金上。相較之下,班加羅爾和德里國家首都區的同業支出則少得多,分別約為 39 萬盧比和 35.5 萬盧比,但薪資卻相當。
高級專業人士也未能倖免。在孟買,他們的平均年收入為 339.5 萬盧比,但 3 BHK 的租金卻高達 140.5 萬盧比,是班加羅爾和德里同齡人的兩倍多,在這兩個地方,類似住宿的費用為 62.5 萬盧比。分別為57.8萬盧比。報告顯示,許多高階員工正在搬遷到這些城市,尋求更好的生活品質和更多的可支配收入。
這種轉變可能會產生更廣泛的影響。孟買的企業發現吸引和留住人才越來越困難,高昂的租金成本影響了該市的競爭力。 CREDAI-MCHI 的報告警告稱,熟練專業人員的持續外流可能會導致人才流失,從而阻礙各行業的成長。
高額的房地產溢價也是問題的一部分。由於孟買的溢價遠高於其他主要城市,開發商面臨巨大的壓力。報告稱,孟買開發商的審批成本比德里國家首都區高出25倍,比班加羅爾高出47倍,導致房價上漲,並使負擔得起的項目越來越不可行。
頂級開發商 Niranjan Hiranandani 表達了擔憂,他表示在孟買,“一半的購房成本以稅收的形式直接流向政府,這使得經濟適用房幾乎無法實現。”
這種財務負擔正促使居民和企業在城外尋找更實惠的機會,這可能導致孟買的一些主要基礎設施項目未被充分利用。
該報告的結論是,除非控製成本,否則孟買過高的租賃市場可能會繼續迫使專業人士以及依賴他們的企業離開城市,尋找更實惠的替代方案。