在經歷了疫情後近三年的跨越式增長之後，印度住宅房地產市場似乎再次步入慢車道。截至 2020 年，近十年來，該市場一直受到需求疲軟、財務違規和公寓未交付的困擾，9 月季度的銷量再次下滑。
Anarock Research 的最新數據顯示，7 月至 9 月期間，印度七大市場的房屋銷售量較去年同期下降 11%，至約 107,000 套。該數字也比上一季售出的 120,300 盧比下降了 11%。這是近四年來房屋銷售首次出現如此下降。
期內，海德拉巴的房屋銷售量下降幅度最大，較上季下降16%，較去年同期下降幅度高達22%。順便說一句，對相當多的人來說，海得拉巴一直是該國成長最快的房地產市場。另一個近期高速成長的市場——浦那的銷售額比去年同期下降了 17%，而其銷售額比上一季下降了 10%。
該國最大的房地產市場孟買大都會區 (MMR) 也顯示出陷入困境的跡象，銷售額環比下降 13%，年減 6%。加爾各答市場的銷售額較去年同期下降 25%，比上一季下降 14%。
「所有頂級城市的房屋銷售均出現下滑。排名前七位的城市新建房屋供應量也出現下降，下降幅度約為。 2024 年第三季推出了 93,750 套，而 2023 年同期推出了 1,16,220 套，年下降 19%。
他表示，第三季的房屋銷售「因價格高漲和季風季節而逐漸減少」。數據顯示，2024 年第三季度，前七名城市的平均住宅價格較2023 年第三季整體出現兩位數成長23%。 ，增幅分別為29%。
就預算而言，1.5盧比及以上價格區間的新增供應量最高，為33%，其次是高端（800萬印度盧比-1.5盧比）段，佔30%的份額。中端市場（40-800 萬印度盧比）佔本季新增供應總量的 23%，而經濟適用市場的份額進一步下降至僅 13%，為季度最低。
隨著房屋銷售下降，房地產經紀人也減少了新房的推出。本季度，前七大市場的新推出量年減 19%，至 93,750 輛，低於 2023 年第三季的 116,220 輛。
隨著節日季節的到來，普里等專家預計 10 月至 12 月這一季度的活動將會增加。他表示，開發商在節慶期間有多個項目在排隊，預計在此期間市場需求將會上升。然而，「未來幾季的成長可能不會像過去 1-2 年那樣急劇。各城市的住宅價格似乎也已見頂，目前正逐漸穩定。開發商可能會在即將到來的節日期間推出多項優惠和折扣以吸引買家。
