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- Villa 在后院建造住宅，也称为 ADU，每套起价为 95,000 美元。
- 该初创公司拥有约 20 套住宅，面积从 440 平方英尺到 1,200 平方英尺不等，售价从 95,000 美元起。
- 参观建造房屋的工厂，以及已经在人们的后院搭建的一些房产。
总部位于湾区的初创公司 Villa 出售在工厂建造然后安装在后院的房屋。
这些房屋被称为附属住宅单元（ADU），有自己的地址，与它们附近的主屋分开。
该公司提供的单位范围从 440 平方英尺的单间公寓到 1,200 平方英尺的三居室，有 20 种基本平面图可供选择。 Villa 表示，型号的售价在 95,000 美元至 180,000 美元之间，但这不包括安装成本和其他费用。 Villa 为其客户许可、建造和安装 ADU。
在加利福尼亚州，ADU 变得越来越受欢迎，特别是自该州于 2020 年通过立法使房主更容易安装 ADU 以来。
在全国范围内，人们对可持续性和可负担性的日益关注也增加了它们的吸引力。对于许多美国人来说，它们代表了减少生态足迹的切实方法，是传统住房的经济实惠的替代方案，或者是赚取额外收入的手段。
Villa 运营副总裁希瑟·米克希 (Heather Miksch) 告诉《商业内幕》：“我们对客户购买 ADU 的原因进行了一些调查；其中超过 50% 的客户是为了家庭成员购买 ADU。” “ADU 是一种非常有趣的方式，可以让家庭成员更加亲近，尤其是在房价如此之高的加州。”
参观别墅的一些小房子并会见它们的主人。
这是维拉在洛杉矶后院建造的一套两居室、两浴室的住宅。
Miksch 表示，Villa 的许多客户都使用了 ADU，让他们无需搬家即可适应生活方式的改变。
“我们有一些客户的父母住在海外，当他们访问美国时，会连续几个月与他们在一起，”她说。 “通过在后院建造独立住宅单元，父母可以在不呆在主屋的情况下有地方住。”
米克什补充说：“我们还看到父母搬出主要住宅并搬进附属住宅单位，将主屋留给他们的孩子和成长中的家庭。”
这是一栋 400 平方英尺的一居室住宅，带有棚式屋顶，由 Villa 在圣何塞后院建造和安装。
开始施工时，客户需要支付 ADU 本身的费用，然后支付额外的许可、基础工程和安装费用。
Villa 联合创始人詹姆斯·康诺利 (James Connolly) 表示，仅建筑成本就可能超过 10 万美元。
这是圣何塞的一居室住宅在起重机吊到地基上后的样子。
橱柜、墙壁和主要厨房用具都包含在单位的购买中。
别墅的每个 ADU 都有一个与该物业的主要住宅不同的地址。
安装房屋后，别墅添加了其他功能，例如上面所示的台阶，以便于室内外进出。
维拉为洛杉矶伍德兰山附近的坎特家族建造了这座两居室、两浴室的住所。
康诺利说，这家人把房子改造成一间宾馆，旁边有一个地下游泳池，他们可以享受这里的乐趣，也可以用来招待家人和朋友。
Villa 表示，ADU 的总成本为 353,745 美元；其中，该单元本身的价值为 163,500 美元。
该住宅是在维拉合作的位于圣哈辛托的一家工厂建造的，距离洛杉矶东南两小时车程。
坎特夫妇家里的所有东西除了地板外都是在工厂安装的。
当工厂建设即将结束时，水管工、电工和总承包商在坎特家的后院准备地基。
“异地建造的好处是可以节省许多建筑成本，”米克希说。
她补充说，该公司的目标是在 90 天内完成每个单元的建设。
起重机操作员将房子从卡车上吊到后院。
房子分为两部分，由卡车运抵坎特的房产。
坎特夫妇选择了开放式平面图，配有大厨房、农舍水槽和石英台面。
Villa 的设计团队帮助客户选择家居细节，包括橱柜、造型和调色板。
套餐包括“现代农舍”（如上图所示）和“当代小屋”。
坎特夫妇选择了带有浴缸和滑动玻璃门的淋浴间。
据该公司称，别墅还提供无门淋浴间。
这是坎特家 ADU 的客厅。
别墅住宅的设计旨在引入自然光，拥有高高的天花板和超大的窗户。
该公司在所有项目中都使用乙烯基地板以保证耐用性。
Villa 的每间房屋均配有洗衣机和烘干机的连接装置。
康诺利说，客户可以在房子打好地基后安装它们。
坎托家族将他们的别墅住宅改造成宾馆。
康诺利说，该住宅设有相邻的地下游泳池，非常适合放松和娱乐家人和朋友。
托德·库赫塔 (Todd Kuchta) 和他的妻子为他们成年的儿子雅各布 (Jacob) 建造了这座房子，雅各布无法完全独自生活。
患有自闭症的雅各布需要帮助清洁、服药、购物和准备饭菜。
尽管面临这些挑战，他仍然渴望独立，他的父母认为实现独立的最佳方式是 在他们的后院建造一个 ADU。
“我们需要他足够接近我们仍然可以提供支持的地方，但又让他感到独立，”库查告诉BI。
这家人扩大了他们的甲板，允许从主屋的后门直接进入单元。
ADU 为 Jacob 和他的父母提供了更多便利，让他的整体生活体验更加舒适。
“雅各布独自生活给我们的家庭带来了巨大的变化，”库赫塔说。 “我们的压力显着减轻，我们安心地知道我们仍然可以提供他所需的必要情感支持。”
别墅为这对加州夫妇建造了一套 ADU。
对于 Aislyn 和 Ali Benjamin 来说，ADU 是拥有住房的最实用的方式。
这对夫妇住在加利福尼亚州丹维尔附近，这是一个距离旧金山以东仅一个多小时车程的小城市，据 Realtor.com 称，9 月份那里的房屋售价中位数为 190 万美元。
2023 年，这对夫妇搬进了 Villa 斥资 50 万美元在父母后院建造的一套 ADU。
本杰明家的 ADU 很宽敞。
ADU 面积为 1,200 平方英尺，设有三间卧室和一间浴室。其中一间卧室已改建为私人桑拿浴室和健身房。
“我认为，当我告诉人们我们要购买 ADU 时，我们得到的最大误解是，他们把它想象成某人后院的一个小棚屋，”阿里说。 “实际上，有些房屋比我们的 ADU 小得多。”
他们的 ADU 拥有更多隐私。
本杰明一家从吵闹的公寓搬到了安静的后院——他们喜欢这样。
艾斯林说：“我们确实拥有更多的隐私，因为我们听不到旁边、上方或下方邻居的声音，这真的很好。” “这些是我最喜欢拥有 ADU 的事情。”
