机构投资者比例最多的美国10座城市

如果您在买房时曾经觉得自己无法与某些报价竞争，那么您可能会面临机构投资者的集体努力。

房东——甚至是夫妻店的房东——一直受到潜在购房者的不满，因为投资者采用的营利策略而无法进入市场。

Realtor.com 高级经济学家杰克·克里梅尔 (Jake Krimmel) 告诉《商业内幕》：“我认为，人们将机构投资者视为房地产市场中可能奇怪或不自然的参与者。” “说到单户住宅市场，这是一个非传统的参与者，这种趋势是从大衰退中开始出现的。”

疫情期间，贝莱德等公司因在房价下跌时抢购房屋并以优惠价格出租而成为头条新闻。克里梅尔指出，在某些情况下，机构投资者通过为一些租房者提供居住在他们买不起的地区的机会来扩大租赁市场。

然而，这并没有阻止唐纳德·特朗普总统针对大型房地产投资者，计划禁止他们购买单户住宅。

Realtor.com 的数据显示，虽然机构投资者（Realtor 定义为 2015 年至 2025 年间购买超过 350 套单户住宅的投资者）占全国单户住宅购买总量的 1%，但某些地区受到的影响比其他地区更大。

近年来，阳光地带一直是经济适用房的冠军，使其成为投资者购买的黄金地段。

“在某种程度上，所有这些股票都可能被低估，但没有买家，”克里梅尔说。 “我认为这就是投资机会出现的地方，你会看到房屋拥有率下降，这意味着对租赁房产的需求上升，人们也想住在这些地区。”

除了投资者最多的城市之一外，在所有城市中，十分之一的房屋由投资者拥有。了解投资者在美国哪些地区拥有最大的单户住宅份额。