作為一名受薪人士，我獲得了 400 萬盧比的貸款，用於在德里 NCR 購買房屋。每月支付房屋貸款 EMI 的持續責任已成為負擔。目前，我的未償還貸款金額約為 230 萬盧比。我正在考慮償還部分貸款是否有利。
1 Finance 定量研究高級副總裁 Animesh Hardia 的回复：
許多房屋貸款借款人面臨著是否提前償還貸款或將剩餘資金投資到其他地方的兩難。雖然提前償還貸款似乎很直觀，但了解其含義很重要。
積極的貸款償還本質上是將您的財富集中到單一的有形資產 – 您的房屋中。相反，建立平行的金融資產庫有助於創建多元化的投資組合，可以在管理風險的同時優化回報。
多元化的投資組合不僅可以降低您淨值的整體波動性，還可以為意外的緊急情況或即將到來的財務目標提供必要的流動性。這種靈活性是全額還清的房屋無法提供的。
從純粹的數學角度來看，這些數字講述了一個有趣的故事。繼續您的房屋貸款（利息為 8-9%），同時將剩餘資金投資於股票或股權共同基金等長期資產（預期回報率為 10-12%），這在財務上似乎是有利的。然而，現實生活中的考慮往往會描繪出不同的景象。
工作保障、業務穩定性和個人債務負擔等因素可能會導致人們對維持長期貸款義務感到焦慮。在這種情況下，許多人在加速償還貸款方面感到更加安心。
當選擇浮動利率房屋貸款時，部分預付款不會產生任何罰款。這些預付款立即減少了未償還貸款金額，從而導致利息支付減少。
貸款償還和投資之間的選擇是非常個人化的，受到財務和情感因素的影響。考慮到這些複雜性，諮詢合格的財務顧問可以提供有價值且公正的觀點 – 幫助您評估您的具體情況，了解您的優先事項，並製定與您的目標和舒適度相對應的平衡策略。
（投資專家的觀點和投資技巧僅代表自己，與 Business Today 無關。鼓勵讀者在做出任何投資決定之前諮詢合格的財務顧問或 SEBI 註冊的投資顧問）
