美国最大的房屋建筑商群体对住房市场的前进感觉很好。
这是因为全国房屋建筑商协会在周二的一份票据中写道，每个人似乎都相信美联储准备在本周首次降低利率。
预计这将降低买卖双方的借贷成本，这是一家急需的催化剂，用于美国住房市场，经过多年的抵押贷款利率较高的价格占据了买卖双方的较高的收入。
根据CME FedWatch工具，美联储似乎本周将其目标率提高25个基点。
长期利率（例如10年财政收益率）会影响抵押贷款等消费者贷款，随着市场预期将来的降低利率，已经开始冷静。
美国10年的美国财政收益率在周二约4.03％左右，一月份的峰值下降了77个基点。
同时，根据Freddie Mac数据，上周30年的固定抵押贷款利率下降了15个基点至6.35％。
NAHB的首席经济学家罗伯特·迪茨（Robert Dietz）表示，他认为最近的利率变化是住房可能接近“拐点”的迹象。他给出了两个原因：
- 房屋销售 可以反弹。迪茨说，随着利率降低，住房活动可能会看到一个“转折点”。今年的一项Redfin分析发现，住房市场的卖家比买家高34％。
- 通货膨胀 担心正在消退。 长期以来，市场定价较低的事实表明，投资者认为中央银行不会担心长期的通货膨胀。这将导致经济中的长端率上升，并可能提高抵押贷款利率。
迪茨说：“降低抵押贷款利率将有助于住房市场，因为住房变得越来越负担不起。”他补充说，NAHB预计到今年年底将从美联储降低两次税率，而抵押贷款利率将保持低于6.5％的门槛。
他继续说：“这些行动将在2025年令人失望的住房开始后有助于支持购房需求。而且，更多的好消息可能很快来自未来的监管政策救济。”
对于更广阔的市场来说，这是一个关键的一周，该市场一直在等待全年再降低利率。投资者开始期望在八月份的工作数据较弱之后降低利率，这表明中央银行有降低借贷成本以支撑经济的空间。
由于中央银行启动了为期两天的政策会议，美联储将其目标利率降低25个基点的价格可能达到96％。
