房地產:德里-NCR 房價飆漲 57%;接下來會發生什麼

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李 雪梅

線上房地產經紀公司 PropTiger.com 在報告中表示,由於建築成本增加,過去一年印度頂級住宅市場的房地產價格持續走強。 Housing.com 所有者 REA India 的子公司 PropTiger.com 透露,與去年同期相比,大多數城市的平均房價在 2024 年第三季度出現了兩位數增長。

報告《Real Insight Residential:2024 年 7 月至 9 月》將價格上漲與需求成長連結起來,尤其是高檔房產。報告稱,德里-NCR 房地產市場的年度價格漲幅最高,達 57%。

「事實上,儲備銀行在過去 10 次政策會議中將回購利率維持在 6.5% 的現狀,這進一步增加了定價壓力。在不降息的情況下,開發商和買家繼續支付相對較高的貸款利息,這最終影響住房負擔能力,」報告稱。

報告稱,由於建築成本不斷增加,該市場住宅單元基本售價(BSP)的調整已變得至關重要。終端用戶對豪華房產的高需求和投資者信心的復甦共同推動了該地區房價的上漲。

西部的艾哈邁達巴德和孟買等城市,以及南部的科技中心班加羅爾,房價均上漲了 15-21%。另一方面,南部的欽奈和東部的加爾各答較上年增長了22%,顯示這些大都會區的經濟活動和住房需求強勁。這一趨勢顯示這些重要經濟中心的需求持續成長。

浦那通常被認為是孟買更實惠的替代品,房價也上漲了 18%,這表明其在價格大幅上漲的同時對購房者仍然具有吸引力。

以 IT 產業聞名的海得拉巴成長率最低,為 7%,顯示市場更加穩定和成熟。

「展望未來,在基礎設施發展、智慧城市計畫以及二、三線城市日益突出等因素的推動下,房地產產業將在印度經濟發展中發揮關鍵作用。印度房地產的長期前景仍然強勁,為那些以戰略性、前瞻性視角進入市場的人提供了住宅、商業和新興資產類別的多樣化機會。人。