自2009年以来，我就一直在练习房地产。我只是专注于住宅，作为镇上表现最好的人，也许我感到自满。
我听说过骗子在那里，但不是在土地或清单上具体的。也许这是我自满的信念，即我不会发生在我身上，因为我比同事聪明。
这种天真是使您陷入这些情况的原因。这些骗子非常聪明，非常聪明，并且纪律严明，它们具有一次又一次使用的模式。
土地是一个非常简单的骗局，因为有一些不同的保障措施：您不需要访问物业 – 这只是一个原始包裹。本身本身并不相同，而不是一个房屋，但是没有传说的转移和其他小事会以转移方式捕获。
显然，在我看来，我更多地与更多的同事交谈，我了解到骗子确实会不时获得成功。
直到我发生这种情况，我才知道这是一个主要问题。发生后，我意识到这实际上是多么普遍 – 这使我在对这种情况如此震惊的感觉后感觉好一些，这不仅仅是花了我时间，而且花了很多钱。
我不是第一个陷入此骗局的代理人，我不会成为最后一个
土地是我们最大的短缺和问题，即使在中西部，尤其是爱荷华州。农民只是没有出售农场，当他们这样做时，有很多繁文tape节在开发土地时。寻找原始土地或可开发土地是罕见的。
我们在这里做很多填充物。在一个既定的社区中都有很多填充地块，出于某种原因或另一个原因，它不是建立在基础上的 – 无论是现有的邻居，也许邻居买了旁边有一点垫子，还是从来没有建造过垫子，还是从来没有建造过，还是随着时间的流逝而被包裹的一块土地。但是批次本身并不是新细分的一部分。
填充物将携带溢价，因为您有一个既定的社区。
主题的土地为20万美元。因此，我们并不是一个微不足道的人物。没有那么多的单户住宅，可能平均约40万至500,000美元，但足以使骗子的回报是可观的回报。
我通过电话与我联系，随后在一月初通过电子邮件和文字联系。我认为是潜在卖家的人与我联系，让我知道他们有很多他们没有建立的。他们说，他们现在搬出州，不打算因为住在伊利诺伊州而回来。这只是他们以前试图出售的一块土地，那个经纪人没有成功。
他们说，几个月后，他们与那个经纪人取消了，他们希望让我对价格进行采访，以及我如何以不同的方式进行采访，以确保这次我们可以卖出这笔钱。
这并不少见，因此，这听起来有效。我对MLS进行了检查，实际上，它以前已列出，并在两个月后被取消。
我通过公开记录证实了所有者实际上居住在伊利诺伊州，从事医疗职业工作，并在那里住了一段时间。
在这一点上，一切都在检查。使用的电子邮件是一封Outlook电子邮件，其中包含所有者的名字和姓氏，并带有几个字符。
我确实有一个额外的验证，可以查找电话号码 – 在这种情况下，我确实使用了该数字，因为该号码被列为未列出和未注册，但对于医疗专业人员而言，这并不少见。尽管这是一个小国旗，但事后看来，我正在寻求我应该进行的额外验证还不够。
我进行了典型的面试过程，向他们发送了市场分析，有关价格，我收取的内容，如何获得报酬的建议。
然后，我们讨论了为市场做好准备。我发送了文书工作，他们签署了它，并且我得到了文件所需的其他一些详细信息。我花了近1,000美元的营销准备就绪，将其现场拍摄在MLS中。
七个小时后，我接到了明显的实际所有者的愤怒电话，他们声称这是他第三次发生在他身上。
这些诈骗者不断回到他拥有的与他所拥有的同样的批次，上次列出时，他通知了特工，因此为什么被取消了。那花了几个月。在这种情况下，只花了一天的时间，因为他意识到自己一次又一次地成为目标。
要求验证时，我不应该跳过步骤
令我惊讶的是，自此事件以来，已经与更多的代理商联系了更多的代理商。
他们没有卖掉它，但是有足够多的代理商被欺骗了，而且欺诈中有很多时间和金钱。主要的政党对他们的宽慰很大，并没有受到影响。
我们处于非常数字的时代，并且随着在线签名，电子平台和电子申请而迅速移动。
现在很容易做这些事情，也许不是要求我们要求的额外验证。我们不会面对面做事；这并不少见。
当您无法获得足够的验证时，您需要要求他们提供某种形式的ID，无论是驾驶执照还是护照，还是使您对与之交谈的个人更加安全的事物。
自事件以来，我的过程发生了变化：我需要至少三种形式的验证。对于我来说，感觉很好，当我有一个我无法验证的人时，其中一个应该是驾驶执照或护照。
我的希望以及为什么要讲故事的原因是，如果我们去一个我们分享此内容的地方，我们正在报告它，而不是对此感到内gui，我们的集体信息将是我们最强大的武器，我们可以为此提供反击。
犯错是人类的，这只是表明没有任何经验或勤奋程度会使任何代理人或人的免疫力。脆弱性存在于高端和空地。
作为顶级制片人，我很容易说：“好吧，这不会发生在我身上”，但这是最好的。我犯了一个错误。希望其他人也会从中学习。
