我從銀行申請了房屋貸款來預訂一棟正在建造的住宅。公寓仍在建設中,而建築商已潛逃。銀行已經支付了90%的金額。直到去年結婚時我才支付pre-EMI利息,從那時起我就無法支付pre-EMI。現在銀行要求我定期支付EMI。我試圖獲得個人貸款來支付 EMI,但沒有貸款人願意。 您能建議可以做什麼嗎?
回覆者:Balwant Jain,稅務專家
雖然銀行的批准表面上是有關房產合法所有權的良好指標,但在購買之前對房產和建築商進行盡職調查也符合您的利益。基本上,買方(即您)負責檢查產權或延遲施工的可能性以及與這些相關的風險。
您償還房屋貸款的責任與您因法律糾紛或建築商的任何過失而無法擁有該房產無關。對於因任何原因導致施工方延誤施工的,銀行不承擔責任。您應該在結婚後繼續支付 EMI 利息,以保持良好的信用評級。如果您不支付過去一年的 EMI 前利息,您的信用記錄就會被破壞。
不良信用記錄會對您向信用系統借款的能力(無論是信用卡或任何類型的貸款)產生長期影響。這段被破壞的信用記錄導致您現在無法獲得個人貸款。除非您還清舊的房屋貸款,否則您沒有機會從任何貸方獲得任何新的貸款,因為現有房屋貸款的違約情況已記錄在信用資訊局的記錄中。即使在解決了未償還的房屋貸款 EMI 後,您仍然無法在很長一段時間內獲得任何信貸,因為您不良的信用記錄需要很長時間才能改善。
(專家表達的觀點僅代表他/她自己的觀點。請將您的投資問題透過電子郵件發送至[email protected]。我們的專家小組將解答您的問題)