近年來，杜拜已成為印度富人投資房地產的首選目的地。印度富人透過自由匯款計畫（LRS）向國外匯款的金額大幅增加。
2024 財年，轉移金額為 317.3 億盧比，比上一年增長 17%。儘管這筆資金涵蓋多種用途，但房地產仍然是一個主導類別，這表明印度人越來越多地將目光投向國內市場以外的地方，在外國房地產投資中尋求更好的回報、多元化，甚至改善生活方式，其中杜拜是首選。
迪拜的房地產市場長期以來一直對投資者俱有吸引力，特別是由於其稅收優惠、營商便利性、高租金收益率和黃金簽證。阿聯酋的「黃金簽證」是一種長期居留簽證，使外國人能夠在阿聯酋生活、工作或學習，同時享受有效期為5年或10年的長期、可更新居留簽證等福利。
如果一個人在阿聯酋擁有一處或多處房產，那麼就有資格獲得可更新的黃金簽證，而無需擔保人。條件包括提供您房產所在酋長國土地部門簽發的信函，確認您的房產總價值至少為 200 萬迪拉姆，折合印度貨幣約 4.5 億盧比。
印度蘇富比執行長 Ashwin Chadh 表示，多種因素推動了人們對杜拜房產的興趣。對印度投資者來說，這可能與商業、家庭甚至教育目的有關，尤其是考慮到許多來自富裕家庭的孩子出國留學。此外，這座城市還提供優良的基礎設施、世界一流的便利設施和豪華的生活選擇，以滿足印度富有人的品味。
杜拜的租金收益率是另一個有吸引力的因素。查達指出，杜拜的收益率通常高於印度大都市，這對於那些希望賺取租金收入的人來說是一個有吸引力的選擇。 「大約是 5% 到 7%，」他補充道，並強調了投資者可以預期的穩定回報。
蘇富比的全球網路遍佈 84 個國家和 1,100 多個辦事處，這使他們能夠滿足想要在海外購買房產的印度客戶的需求。熱門地點不僅包括杜拜，還包括倫敦、紐約和其他全球城市。然而，迪拜因其地理位置、奢華的生活方式和有吸引力的房地產市場而脫穎而出。
談到在杜拜購買房產的過程，查達保證相對簡單。 「這很容易，」他說。無論是購買現成的還是正在建造的房產，整個過程只需要護照影本，無需額外的文書工作。然而，有一個重要的警告——貸款並不容易獲得，買家必須以現金全額付款。如果您想申請黃金簽證，則需要額外的文件。
對於那些想知道票價大小的人，查達表示，他的客戶在杜拜購買的房產平均價值約為 400 萬迪拉姆，約 9 千萬盧比。這個價位迎合了尋求在杜拜奢侈品市場分一杯羹的印度上層投資者。
對於富有的印度人來說，在杜拜投資不僅僅是擁有房產。這是為了獲得進入全球中心的機會，無論是為了商業、生活方式或未來的居住。正如查達所解釋的，杜拜的吸引力不僅僅在於回報——它提供了生活方式的升級，讓人們更容易獲得全球機會。
