房地產顧問萊坊印度公司的一份報告稱,與印度其他八個城市相比,孟買的住宅房地產市場銷量最高,共售出 24,222 套,較去年同期成長 9%。此外,孟買同期還推出了 23,677 套新公寓。該市加權平均住宅價格較去年同期上漲6%,達到每平方英尺8,056盧比,為全國最高。
此外,孟買房地產業在2024年大幅擴張,該市房產登記量年增12%,1月至9月交易量超過10萬套。萊坊印度公司的數據顯示,孟買市區在此期間共有 105,664 套房產登記,而前一年為 94,309 套。
2024 年第三季度,孟買門票金額為 500 萬至 1,000 萬盧比的類別年增 10%,佔該市總銷售額的 24%。 500 萬盧比以下的細分市場銷量最高,售出 10,198 輛,佔總銷量的 42%。同時,1,000 萬盧比及以上類別年增 16%,從 2023 年第三季的 7,018 輛增加到 2024 年第三季的 8,153 輛。
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銷售量 |
發布 |
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城市 |
2023 年第三季度 |
2024 年第三季度 |
變化百分比(同比) |
2023 年第三季度 |
2024 年第三季度 |
變化百分比(同比) |
孟買 |
22,308 |
24,222 |
9% |
19,512 |
23,677 |
21% |
班加羅爾 |
13,169 |
14,604 |
11% |
13,353 |
13,966 |
5% |
浦那 |
13,079 |
13,200 |
1% |
10,568 |
15,049 |
42% |
NCR |
13,981 |
12,976 |
-7% |
16,108 |
13,128 |
-19% |
海得拉巴 |
8,325 |
9,114 |
9% |
11,034 |
10,902 |
-1% |
艾哈邁達巴德 |
4,108 |
4,578 |
11% |
5,996 |
5,702 |
-5% |
加爾各答 |
3,772 |
4,309 |
14% |
4,978 |
3,782 |
-24% |
清奈 |
3,870 |
4,105 |
6% |
4,000 |
4,273 |
7% |
全部的 |
82,612 |
87,108 |
5% |
85,549 |
90,479 |
6% |
來源: 萊坊研究部
2024 年第三季度,面向印度的企業推動了大部分租賃活動,佔總入住率的 73%。彈性辦公空間佔比超過 12%,而全球能力中心 (GCC) 則佔 11% 的份額。第三方IT服務貢獻了4%的入住率。
萊坊印度公司董事長兼董事總經理Shishir Baijal 表示:「在穩定的銷售、穩健的經濟前景和穩定的利率的支持下,孟買的住宅市場在2024 年保持了強勁的勢頭,所有這些都有助於正向的購屋者情緒。隨著社會經濟和政治狀況的持續穩定、即將到來的節日以及持續的增長軌跡,我們預計到 2024 年將出現強勁增長,住宅和商業辦公樓交易量將創下歷史新高。