孟買 2024 年第三季住宅銷量最高,售出 24,222 套:報告

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李 雪梅

房地產顧問萊坊印度公司的一份報告稱,與印度其他八個城市相比,孟買的住宅房地產市場銷量最高,共售出 24,222 套,較去年同期成長 9%。此外,孟買同期還推出了 23,677 套新公寓。該市加權平均住宅價格較去年同期上漲6%,達到每平方英尺8,056盧比,為全國最高。

此外,孟買房地產業在2024年大幅擴張,該市房產登記量年增12%,1月至9月交易量超過10萬套。萊坊印度公司的數據顯示,孟買市區在此期間共有 105,664 套房產登記,而前一年為 94,309 套。

2024 年第三季度,孟買門票金額為 500 萬至 1,000 萬盧比的類別年增 10%,佔該市總銷售額的 24%。 500 萬盧比以下的細分市場銷量最高,售出 10,198 輛,佔總銷量的 42%。同時,1,000 萬盧比及以上類別年增 16%,從 2023 年第三季的 7,018 輛增加到 2024 年第三季的 8,153 輛。

銷售量

發布

城市

2023 年第三季度

2024 年第三季度

變化百分比(同比)

2023 年第三季度

2024 年第三季度

變化百分比(同比)

孟買

22,308

24,222

9%

19,512

23,677

21%

班加羅爾

13,169

14,604

11%

13,353

13,966

5%

浦那

13,079

13,200

1%

10,568

15,049

42%

NCR

13,981

12,976

-7%

16,108

13,128

-19%

海得拉巴

8,325

9,114

9%

11,034

10,902

-1%

艾哈邁達巴德

4,108

4,578

11%

5,996

5,702

-5%

加爾各答

3,772

4,309

14%

4,978

3,782

-24%

清奈

3,870

4,105

6%

4,000

4,273

7%

全部的

82,612

87,108

5%

85,549

90,479

6%

來源: 萊坊研究部

2024 年第三季度,面向印度的企業推動了大部分租賃活動,佔總入住率的 73%。彈性辦公空間佔比超過 12%,而全球能力中心 (GCC) 則佔 11% 的份額。第三方IT服務貢獻了4%的入住率。

萊坊印度公司董事長兼董事總經理Shishir Baijal 表示:「在穩定的銷售、穩健的經濟前景和穩定的利率的支持下,孟買的住宅市場在2024 年保持了強勁的勢頭,所有這些都有助於正向的購屋者情緒。隨著社會經濟和政治狀況的持續穩定、即將到來的節日以及持續的增長軌跡,我們預計到 2024 年將出現強勁增長,住宅和商業辦公樓交易量將創下歷史新高。