孟買的房地產市場在2025年2月顯示出彈性，記錄了Brihanmumbai Municipal Corporation的管轄權中的11,541次房地產註冊。這項活動為州政府帶來了896億盧比的印花稅收入，展示了該市強大的房地產動態。
儘管2月份較短，但平均每日物業註冊為412，比2025年1月，每天註冊395個單位，增加了4％。印花稅收集的穩定性每天保持32億盧比，表示由高價值交易驅動的浮力市場。 2025年2月在註冊方面標誌著有史以來第二好的2月，表明大流行引起的破壞後的市場穩定階段。
在積極的購房者情緒和正在進行的基礎設施項目的推動下，超過11,000個每月註冊的持續績效強調了一個持續的健康市場。奈特·弗蘭克·印度（Knight Frank India）董事長兼董事總經理Shishir Baijal表示：“孟買房地產市場每月始終記錄11,000多家房地產；但是，增長率已經降低。”市場的韌性進一步反映在一個事實上，每月的註冊始終超過了大頻前的水平，這表明恢復軌跡強大。隨著經濟狀況保持穩定，該市的房地產市場繼續吸引買家和投資者，從而促進了該行業的整體增長。
孟買的房地產市場見證了向高端房地產的明顯需求轉變，其註冊量超過5千萬盧比，同比增長15％。相比之下，價格低於500萬盧比的物業的需求減少了19％，反映了對更大投資的偏愛。
“In February 2025, the city continued to record sequential growth in per-day registrations of 4 per cent sequentially, which was largely supported by the premium segment. The high–end segment, particularly (over) Rs 5 crore, recorded an annual growth of 15 per cent year-on-year. Contrary to this, the lower ticket size segment of Rs 50 lakh and below saw a notable reduction in demand of 19 per cent year-on-year. As Mumbai’s economy expands and infrastructure developments progress, the city’s property market can continue to benefit from this strong growth potential,” Baijal added.
對較大房屋的偏愛也變得顯而易見，對1,000-2,000平方英尺之間的公寓註冊從8％增加到13％。相比之下，緊湊的單位註冊（低於500平方英尺）的大幅下降，從48％到38％，這表明越來越傾向於更寬敞的生活安排。這種趨勢表明，大流行的經歷以及對優質起居空間的重點越來越強調了買方對舒適和空間的偏好轉變。
已經觀察到了需求的顯著地理變化，中央郊區的市場份額已獲得市場份額，從2024年2月的29％增加到2025年2月的33％。相反，儘管維持最大的市場份額，但西部郊區從55％下降到45％。需求的這種重新分佈歸因於基礎設施的改進和中央郊區的連通性提高，從而使它們對買家更具吸引力。不斷發展的偏好和戰略發展正在塑造孟買的財產格局，表明動態的市場響應了現代需求和基礎設施的進步。
