出售任何資本資產的利潤均作為資本利得課稅。包括住宅在內的所有不動產，如果不用於您自己的業務，則被視為資本資產。稅務專家巴爾萬特·賈恩 (Balwant Jain) 表示，資本利得稅率取決於資產類型以及納稅人持有資產的期限。
他補充說，如果房屋在兩年後出售，則出售住宅的利潤被視為長期資本利得；如果在兩年內出售，則被視為短期資本利得。如果利潤被視為短期資本收益，則該利潤將包含在您的其他收入中，並按適用的固定稅率徵稅。長期資本利得稅率為 12.50%。如果居民個人或匈牙利福林在2024 年7 月23 日之前購買的土地和建築物出售，納稅人可以選擇按指數利潤的20% 或銷售價格與購買成本之間的實際差額繳納12.50% 的較低稅金。
根據第 54 條，如果納稅人在原住宅出售之日起兩年內購買另一棟住宅或在三年內建造新房，則個人和 HUF 可以申請長期資本利得免稅。如果住宅是在原住宅出售之日前一年內購買的，也可以申請資本利得豁免。因此，如果您要出售住宅，您只需投資資本收益，甚至不需要投資淨銷售收益。然而，如果您出售商業房產，您必須投資淨銷售對價，以根據第 54F 條申請豁免。
請注意，在提交 ITR 的到期日之前未使用的用於購買或建造住宅的資金需要存入在提交 ITR 的到期日之前在指定銀行開設的資本收益帳戶中。提交 ITR 的截止日期會有所不同，具體取決於您的帳簿是否需要根據任何法律進行審計。由於您計劃將超過實際資本收益的全部銷售收益進行投資，因此根據第 54 條，您將獲得對出售住宅的長期資本收益的全額免稅。
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