馬哈拉施特拉邦政府可能會從2025年4月1日起生效10％的現成的估算率（RRR）。與相關當事方討論後，所有地區提出的這種調整旨在提高州收入，如新聞報導。
擬議的孟買預算率提高了10％，定於2025年4月1日提高，將提高最低財產估值，直接提高印花稅和房地產價格，從而影響買方，投資者和開發商。印度房地產交易的一次性稅是隨著地點和財產類型而異，在孟買等城市地區的費用較高，影響了房地產交易的成本。
據報導，政府高級官員表示，最終的裁決在於州政府。
房地產專家拉維·凱瓦拉馬尼（Ravi Kewalramani）週三表示，買家可能會看到房地產成本的潛在增加，同時提醒投資者新的定價變化可能會影響市場需求和投資回報率。他補充說，開發商應該注意可能出現的重建和項目成本的潛在增加。
“馬哈拉施特拉邦政府正在考慮從2025年4月1日開始，即現成的估算率（RRR）提高了10％！
👉🏼發生什麼變化？
•RRR設定了最低性能估值，最後在2022年增加。
•更高的RRR =更高的印花稅和房地產價格。
👉🏼對您的影響：
•買家 – 財產成本可能會上升！考慮在遠足之前註冊購買。
•投資者 – 新價格可能會影響市場需求和投資回報率。
•開發人員 – 重建和項目成本可能會增加，” Kewalramani在社交媒體平台X上寫道。
現成的估算率（RRR）是可以在特定區域出售財產的最低價格，也稱為圓率，指導價值或收集者利率。 RRR取決於該物業的位置，規模，類型和主要市場條件等因素。經常修改以與當前的市場趨勢保持一致，並每年由州當局發布。
儘管開發商的反對意見可能會導致房地產價格上漲，並且對房地產行業產生負面影響，但新當選的馬哈拉施特拉邦政府將隨著這一增加而前進。
據報導，上個月，印度房地產開發商協會（Credai）的聯邦鼓勵政府重新考慮遠足，理由是對住房部門的潛在不利影響。開發人員認為，即使上次調整是在2022年，現有利率已經提高，進一步的增加可能會阻止房地產投資。
馬哈拉施特拉邦政府和印花稅收集
預計馬哈拉施特拉邦政府將在當前財政年度通過印花稅收集產生55,000億盧比。此外，估計將從近期的Ready Reckoner（RR）稅率上升起的15億盧比至20億盧比。印花稅和房地產註冊目前是該州的第三高收入來源，繼GST和營業稅之後。
早些時候，政府官員表示，實施各種民粹主義計劃，例如Ladki Bahin倡議，對該州造成了巨大的財務壓力，因此需要探索額外的收入來源。儘管房地產行業有些擔心，但當局斷言，由於各種因素，包括選舉週期和經濟狀況，RR的加息早就應該了三年。
