由於房地產仍然是印度的首要投資選擇，問題依然存在：該行業是否會面臨嚴重崩盤？這場辯論在 Zerodha 聯合創始人 Nikhil Kamath 最近的播客中變得活躍起來，他就印度房地產價格的未來向業界資深人士提出了挑戰。
Prestige Group 董事長 Irfan Razack 堅信房地產價格不會下跌。拉扎克斷言：「無論發生什麼，房地產都是穩固的。」他強調印度龐大的人口、城市化和不斷崛起的中產階級是持久的需求驅動力。他指出：「這裡的城鎮化才剛開始。雖然價格可能會趨於穩定，但隨著就業和願望的上升，需求只會增長。
Brigade Group 執行董事 Nirupa Shankar 對此表示贊同，並指出到 2030 年，印度的城市人口將從 35% 增加到 40%。她引用了 FICCI-ANAROCK 最近的一項調查，其中 59% 的受訪者更喜歡房地產作為投資。尚卡認為，印度的發展速度和有利的宏觀經濟將繼續刺激房地產需求。
WeWork India 執行長 Karan Virwani 指出了印度的人口優勢，並支持這一觀點。 「我們談論的是數十年的需求，」他說。 “這不是一個很快就會萎縮的市場。”
然而，卡馬斯提出了警告，將印度的情況與日本的人口挑戰進行比較，日本出生率下降導致房地產市場停滯不前。
「今天的出生率是每對夫婦生兩個孩子多一點，而幾十年前是四到五個孩子，」他指出。 “到了某個時候，需要住房的世代將會減少。”卡馬斯補充說，遠距工作可能會減緩城市需求，暗示房地產市場的軌跡可能會改變。
有趣的是，卡馬斯本人在多年推廣租賃後最近購買了他的第一套房子。此舉招致批評，有些人稱他的立場虛偽。卡馬斯在他的播客上談到了這個問題，他承認租房的一個缺點：長期留在一個地方的不確定性。他解釋說：「我不得不搬出我本來想住得更久的房子。」他表示，穩定性有時比靈活性更重要。
專家認為，租與買的決定最終取決於財務穩定性和生活方式。 Macrotech Developers 董事總經理、房地產顧問 Abhishek Lodha 建議儘早購買房屋，以創造財富和家庭穩定。 「短期來看，租房似乎很有吸引力，但從長遠來看，它並不能創造財富或安全，」他說。
財務顧問提醒買家，至少要準備好房屋價值的 30-40% 作為首付，並選擇基礎設施和連結性良好的地點。特許會計師 Sathish KV 指出，短期內租房往往更便宜，但 Finsafe 的 Agarwal 認為，房屋可以提供獨特的長期價值。 「市場投資可能會波動，但房地產往往會在不確定的時期保值，」她說。
