37岁的贾特·贾斯珀（Jett Jasper）从不想独自生活。因此，当他从夏威夷考艾岛搬到华盛顿特区从事政治传播工作时，他知道 他需要找到室友。
贾斯珀告诉《商业内幕》：“我是一个人。我喜欢与人交谈。” “我是一名沟通者，所以我觉得拥有室友总是一个加上负面的。”
但是，在不知道任何人的情况下在全国各地移动是一项艰巨的任务，他不想让自己不便地发现和筛查室友。
他在 共同生活，一种安排，陌生人租用单个房间，但共享共同区域。这与拥有室友没有什么不同，除了共同生活通常带有内置社区和更多的便利设施，例如清洁服务和设备齐全的房间。另外，发展经常为您提供室友。
贾斯珀（Jasper）定居在科莱特（Colette），这是一个公寓开发项目，除传统单位外，还提供共同生活的选择。每月1,400美元， 贾斯珀（Jasper）在一间五居室的公寓里有一个设备齐全的房间，该房间与其他居民一起使用相同的建筑设施，其中包括电缆和WiFi，每隔一周清洁。科莱特（Colette）照顾审查他的一个室友，并将在搬进剩下的无人居住的卧室之前对所有未来的室友进行审查。
对于贾斯珀（Jasper）来说，价格是正确的，便利性无法击败。
贾斯珀说：“当您的租赁公司或建筑物负责审查，进行背景调查，财务检查，并让您与一个经历不同的篮筐成为室友成为室友的优质人士时，这需要大量的头痛和压力。” “这绝对比获得自己的位置，也许在Craigslist上投放广告要容易得多，并希望获得最好的。”
贾斯珀（Jasper）说，他和他的室友在头两个月一起生活得很好，他对自己的共同设置感到满意。更不用说，他的薪水低于DC每月2,155美元的中间租金。
共同生活正在发光
自2010年代中期以来，像贾斯珀（Jasper’s）这样的共同生活设置在昂贵城市开始吸引千禧一代和Z世代的初创公司，并承诺， 便宜的租金，以及社区的额外奖励。安排已经 由数字游牧民族认可 年轻的专业人士都作为负担得起的住房的超社会选择，经常因成为声誉而闻名。成人宿舍。”
但是共同生活有可能成为后室内生活的有趣延伸。这是降低住房成本而无需略微落在褶边的情况下的绝佳工具。 根据美国人口普查，2023年近一半的租金负担负担重，这意味着他们在住房上花费了超过30％的收入。
对于住房库存较低和办公空缺率不高的城市，一个特定的共同生活模型可以一次解决这两个问题。
全球建筑与设计公司Gensler的市场和数据分析师特里·霍根（Terry Hogan）与皮尤慈善信托公司（Pew Charitable Trusts）合作研究了 特定的共同生活模型 这既可以解决住房负担能力又可以振兴中央商务区： 转换办公楼 进入共居住空间。
在Covid-19的大流行期间，远程和混合工作的兴起使许多公司完全缩小或搬出了办公空间。现在， 办公室到住宅转换 在使用该空间的上升： 根据RentCafe，2025年从办公空间开发了近71,000套公寓单元，比上一年增加了28％，比2022年增加了206％。
在Gensler的模型中，将办公室原始结构的元素保留为节省成本的措施。每个租房者都有一个私人的居住空间，而厨房，浴室和居住空间等便利设施都集中在整个地板上，类似于它们在宿舍中的样子。研究发现，与常规的办公室转换相比，该安排可以避免将前办公大楼的管道和机械系统重新路由到每个单个单位的昂贵任务，每平方英尺的成本可以降低25％至35％。
霍根告诉《商业内幕》：“从本质上，您将为当前市场上的市场创建一个负担得起的替代方案。
Gensler和Pew Charitable Trusts在市区空缺的城市进行了研究，对住房的高需求以及中位租金，例如Albuquerque，芝加哥，丹佛，休斯顿，洛杉矶，洛杉矶，明尼阿波利斯，西雅图，西雅图和华盛顿特区。该报告发现很重要 租金价格差：例如，芝加哥的一家办公室到居住的双单位每月租金低至750美元，远低于一月份芝加哥的每月1,663美元的中间租金。
在主要城市创建经济适用房的同时，同时还可以填补空置的办公空间是一个令人兴奋的前景，但是Gensler的模型目前只是一个概念。到目前为止，大多数共同生活的建筑物（包括Colette）都是基础项目。
但是，可以将居民吸引到共同生活的好处的想法，甚至不知道这些模型有可能改变租赁市场的可能性是霍根的一个有希望的指标。
霍根说：“共同生活正在不断发展，并且在全国各地的许多市场中都变得非常有吸引力。” “这就是我认为，反映了租房者的需求。”
