在印度，擁有房屋長期以來一直被視為人生目標 – 您必須做。但是這種信念正在慢慢開始改變。
風險分析師哈迪克·喬希（Hardik Joshi）在最近的一篇文章中總結了這一點：“在某個時候，人們不再說’我必須買房子’。並開始問“購買真的值得嗎？ ”
這是2025年的有效問題。
“為什麼印度父母迫使他們的孩子買房屋？”他問。對於許多人來說，房屋所有權仍然被視為通過儀式。常見的避免包括：
“ Beta，Ghar Lena Zaroori Hai。”
“ apna ghar ho toh Life set hai。”
“租用PE PAISA BARBAAD MAT KARO。”
但是數字講述了一個不同的故事。
1.5億盧比的公寓通常需要支付300萬盧比的首付和1.2億盧比的房屋貸款。隨著時間的流逝，這一利息為9％，總計超過2.5億盧比 – 此外，您與一個城市，一份工作，一種生活方式息息相關。
租同一房子？每月約40,000盧比。投資於300萬盧比的首付，並且在20年內可能會增長到超過3千萬盧比。您保持移動，財務靈活並可以自由探索。
那麼什麼有意義呢？
如果穩定，長期根和家庭設置問題→購買。
如果靈活性，財務增長和全球敞口問題→租金。
這種思維的轉變反映了市場的更大變化。 Finfluencer和Wisdom Hatch創始人Akshat Shrivastava最近指出，私人開發商是印度房地產成本上升的關鍵因素。
他說：“印度的大多數房屋現在都是由私人開發商開發的……問題是私人開發商永遠不會廉價出售您。”
早期建造了自己的房屋。今天，買家想要現成的空間。開發人員知道這一點 – 並保持其價格。
Shrivastava指出：“他們將等待數年，拖延項目，延遲移交。如果那不起作用，他們將把項目出售給大型PE公司以進行股權 +現金交易，而不是您。”
他還指出收入和房地產成本之間的不平衡：
“我們的人均GDP是2200美元，比美國少40倍，但我們的住房價格已經開始勝過許多美國頂級城市。”
看不見。孟買的領先優勢為每平方英尺25,000盧比25,000盧比，德里NCR的價格增長了49％，這是由於奢侈品需求和基礎設施項目（如諾伊達國際機場）的提高。班加羅爾和海得拉巴繼續在技術領域的增長驅動。
Panvel和Dwarka Expressway等外圍市場非常欣賞，但負擔能力正在縮小。奢侈品領域主導。預算住房的供應繼續下降。
正如喬希（Joshi）的帖子框架一樣，問題不再是關於志向的。這是關於策略的。房屋所有權仍然是一個夢想嗎？或者只是一個非常昂貴的陷阱？
