美国住房市场最近一直在倾斜买家，但房屋卖家的趋势不断上升，这可能会使这种势头停滞不前。
本月Realtor.com的一份报告显示，许多卖家选择简单地将房屋从市场上拆除，而不是降低房屋的价格或与买家进行谈判。
该公司的每月住房市场趋势报告2025年6月表明，南部和西部的卖方一直面临着下降的定价压力，因为住房供应和市场中位数都超过了流行前的水平。但是，整个东部和北部的价格略有上涨。
但是，随着国家降价的增长，Realtor.com报告说“国家中位数列表的价格稳定”。这表明卖方即使在经济不断变化且复杂的经济中，卖方仍然受到高期望的驱动。
该报告说：“脱口秀的总体库存收益超过了迄今为止的35％和5月的47％的增长率，相比之下，分别为28.4％和31.5％的积极上市增长。” “尖峰表明，有些卖家宁愿等待，也不愿进行谈判，这表明最近对买方友好的势头可能会消失。”
对于有抱负的购房者来说，这一消息很明显。卖方对以较低的价格定居不感兴趣，即使这意味着要等待更长的时间出售房屋或完全退出市场。
Realtor.com的高级经济学家杰克·克里姆梅尔（Jake Krimmel）强调，卖家享受着“创纪录的高水平房屋净值”，这赋予了他们明显的灵活性。
他说：“这使许多卖家如果不满意的价格就可以从市场上撤出房屋。”
缺乏库存可能会导致住房市场发生变化，因为在一段时间后，待售房屋较少，可能会再次提高价格，而价格平稳或主要市场下降。
其他数据表明，由于经济状况迫使买家（尤其是年轻人）将租金视为更好的财务决策，因此首次购房者的数量稳步下降。
如果卖方继续将房屋从市场上撤离而不是价格较低，那么这种趋势很可能会继续下去。正如住房专家最近告诉《商业内幕》的那样，这对更广泛的经济构成了负面影响，因为房屋市场是增长的重要引擎。
