在过去的几年里，琳达·巴顿 (Linda Barton) 看着她的妈妈和继父逐渐从活跃的 80 岁老人转变为用她的话说，“孩子们”。她的妈妈患有痴呆症，无法照顾自己，而她的继父的健康状况也每况愈下，“表现得就像他六岁一样”。
上班路上要花一个小时才能去看望他们，这让她疲惫不堪，而且由于空间有限，她不想让他们搬来和她一起住。她做了下一个最好的事情：把它们搬到她的院子里。
55 岁的巴顿和她的丈夫花了 37,000 美元在德克萨斯州休斯顿郊外的地区买了一套小房子。经过几个月的安装化粪池系统、电线、入口坡道和室内必需品后，她的父母搬了进来。一年后，他们以 43,000 美元的价格为她的岳父在自己的土地上购买了另一套小房子。
他们以低于辅助生活费的价格为三名父母聘请了看护者，使看护工作变得更容易管理。尽管如此，这并不是一个完美的解决方案。巴顿说，她“淹没”在护理费用中，因为医疗保险和临终关怀机构都没有提供太多的经济救济。
巴顿说：“如果我们不支付护理人员的费用，那么当他们需要某些东西时，我们最终就会牺牲工作。” “这让人筋疲力尽，我们担心由于压力，我们无法活着看到自己的退休生活。”
近年来，护理费用飙升。像巴顿这样的美国人并没有掏空钱包来支付昂贵的疗养院房间，而是建造小房子，翻新棚屋，购买拖车，为需要全职护理的年迈亲人提供住房选择。
由于建筑成本通常在 100,000 美元到 300,000 美元之间，不包括聘请建筑师、设置公用设施或获得施工许可证等费用，这些附属住宅单元需要大量投资。但即使在疗养院一年的费用也可以相媲美：服务和保险公司 CareScout 发现，2022 年至 2025 年间，疗养院每年的私人房间费用从 111,000 美元上涨到 130,000 美元。
用于护理的 ADU 越来越受欢迎
2024 年，Shalini Karnani Bonjour 的父亲去世后，她将年迈的母亲从密歇根州搬到了加利福尼亚州，以便离家人更近。 50 岁的 Bonjour 起初考虑为母亲租一套公寓，或者搬进老年社区，但这两种选择都不理想。
相反，Bonjour 的家人在科切拉山谷买了一套房子，并计划在后院建造一个 ADU，让她的母亲可以独立生活。这个耗资 475,000 美元的项目价格昂贵，但比在该地区购买更大的房屋更实惠。
尽管这是这个家庭的最佳选择，50 岁的 Bonjour 说，“整个过程很困难，因为有很多事情需要管理。你要努力让这个项目负担得起，让你的邻居高兴，并保持在正轨上。”
ADU 在加州越来越受欢迎，吸引了政治家和住房倡导者的关注，以缓解该州的住房危机。湾区 ADU 公司 Villa 的施工前和项目管理总监 Rachael Reiner 告诉 資本才俊，ADU 在多代家庭中特别受欢迎。 2026 年迄今为止，Villa 75% 的销售额都是用于此目的，其中许多用于护理目的。
雷纳说：“加州房地产市场竞争激烈且价格昂贵，因此对于许多家庭来说，在预算范围内找到更大的房屋或第二套住房根本不现实。” “在现有的家庭财产上建造附属住宅单元可以让这些家庭扎根于他们已经熟悉的社区，而无需改变学校或他们的日常生活——特别是对于年老的家庭成员来说，日常生活是如此重要。”
一个情绪化的决定
有时，建立 ADU 来照顾亲人的决定是由情感因素而非经济因素驱动的。
Lena Koropey 决定在她的长岛后院建造一个 ADU，让她患有晚期阿尔茨海默氏症的母亲能够在适当的地方安享晚年。一旦这座 750 平方英尺的两居室、一间浴室的房屋竣工，科洛佩计划搬到后院，这样她的母亲和她的全职住家保姆就可以住在主屋。
该计划并不便宜——她聘请的公司的全职住家保姆每天的费用在 520 至 550 美元之间，她的 ADU 估计约为 45 万美元——但科罗佩表示这是值得的。
48 岁的科洛佩 (Koropey) 告诉《商业内幕》(資本才俊)：“让每个人都拥有同一处房产非常有价值。” “你无法真正为这种社区意识、家庭纽带或相互支持的能力定价。”
尽管这些“祖母房”的成本有所削减，但《商业内幕》采访的十几位人士中的大多数人表示，办理许可程序很麻烦。一些人提到了他们没有预料到的沉重成本。一些人对安装 ADU 持谨慎态度，因为担心会降低他们的房产价值，而另一些人则在亲人不久后搬出后感到后悔。
研究 ADU 的康奈尔大学城市和区域规划教授米尔德里德·华纳 (Mildred Warner) 表示：“在某些情况下，ADU 很有帮助，在这些情况下，护理需求不是那么大，或者家里有人有时间提供更多护理。” “在其他情况下，让人们住在老年人公寓大楼里更有意义。”
一些家庭告诉《商业内幕》，由于 ADU 许可程序非常复杂，他们决定在单独的房产上建造房屋。经过近一年的尝试建造 ADU 后，63 岁的詹姆斯·理查德·康奈尔 (James Richard Cornell) 决定从头开始在他的土地上为他的妈妈建造一座房子。 2013 年至 2014 年间，他获得了许可证，清理了地基，并安装了管道、地板和壁板。这套1000平方英尺的房子耗资约11万美元，其中90%是他妈妈付的。在诊断出血管性痴呆后，他的母亲搬进了他的主要住所。
康奈尔说：“疗养院非常昂贵，我多年前就向她保证，我会照顾她直到她生命的最后几天。” “她为我做了这么多，所以我回报她是理所当然的。”
卸下负担
近年来，多个州的立法者提出了让 ADU 更容易建造的法案。在北卡罗来纳州，众议员 Vernetta Alston 共同发起了一项立法，要求当地市政当局允许在单户住宅地块上至少设置一个 ADU。她告诉BI，如果该法案成为法律，它将成为帮助需要更多护理选择的家庭的一种有意义的方式。
“我太了解生活在三明治一代的感觉了，在他们的生活中，你要工作、照顾孩子、照顾老年人，”阿尔斯顿说。 “我当然希望它能够对人们的生活以及他们满足自己和所爱之人所有基本需求的能力产生令人难以置信的积极影响。”
由于艾莉森·乔治 (Alison George) 的母亲开始怀疑她能否独自生活，52 岁的乔治 (George) 决定搬到罗利 (Raleigh) 设有宾馆的家中。经过 45,000 美元的装修后，乔治把她妈妈搬进了宾馆，并成为她的主要照顾者。
当时，她的妈妈可以照顾自己，但随着她的阿兹海默症病情恶化，乔治越来越多地从工作中抽出时间来照顾她。她不坚持服药，并努力维持社交生活。
虽然这种安排有效了几年，但她母亲的病情恶化了，她搬进了独立生活机构，然后在 2021 年搬进了记忆护理机构。到 2025 年，她母亲的护理费用为每月 7,800 美元，随着乔治的储蓄减少，她把她搬进了医疗补助机构。乔治的草坪上有一座空荡荡的小房子。
乔治说：“回想起来，我意识到她的步伐在下降，尽管当时我可能不想承认正在发生的事情。”
