超级健康的房地产投资组合通常是广阔的：沿海房屋，海外度假胜地以及散布在他们经常去的城市中的少数房屋。
但是，杰夫·贝佐斯（Jeff Bezos），泰勒·斯威夫特（Taylor Swift）和马克·扎克伯格（Mark Zuckerberg）等亿万富翁最近在同一地点抢购了多个物业。
在两年的时间里，贝佐斯在距迈阿密11英里的南佛罗里达州独家飞地上花费了超过2亿美元的三座物业。同时，斯威夫特在纽约市最时尚的社区之一中跌幅了近5000万美元，而扎克伯格则在夏威夷建造了1,400英亩的大院，他将其描述为“小庇护所”。
虽然一些亿万富翁想将其财产捆绑为隐私，但其他人只是寻求空间。但是，无论推理如何，一次收集多个房屋的概括者通常可以命名自己的价格，从而极大地影响了周围的房地产市场。
“听到贝佐斯为这两家物业支付的费用 – 以前从未有人付过。”
她指的是贝佐斯（Bezos）在2023年如何支付6800万美元，后来是7,900万美元，用于佛罗里达州印第安河的相邻豪宅。他将继续在岛上购买第三座豪宅，并以9000万美元的价格获得了该豪宅。
赫兹伯格补充说：“我们所有人一起崛起，我们一起沉没。”
Bezos效应正在改变南佛罗里达州的定价景观
西雅图长期居民贝佐斯（Bezos）在2023年宣布，他将离开西海岸并前往佛罗里达州，这是富裕精英在阳光州寻求慰藉的趋势。
据《福布斯》报道，截至2025年8月的截至2025年8月的净资产为2378亿美元，贝佐斯的净资产不仅在佛罗里达购买一所房子。他买了几个。
他的房屋位于一个被昵称为“亿万富翁掩体”的僻静岛屿上，这是有充分理由的。岛上有24/7周边的安全巡逻，因此不受欢迎的游客（例如狗仔队或粉丝）无法接近。尽管目前尚不清楚为什么他专门在印第安溪（Indian Creek）购买了几栋房屋，但隐私绝对是最高的特权。
贝佐斯（Bezos）是搬到岛上的众多富人之一，他的豪宅大大提高了财产价值。迈阿密戴德县的物业记录显示，他的7,900万美元的购买售价为2014年的2800万美元（以8500万美元的价格上市）。
赫兹伯格说：“当贝佐斯（Bezos）进来并购买了11和12印度溪岛路（Indian Creek Island Road）时，它们都是拆除的。” “因此，这将土地以那些大小的批次（80,000平方英尺的地段）设定为这一价格。”
大约80,000平方英尺的空置地段附近的贝佐斯（Bezos）的财产于2024年12月上市，要求2亿美元，比亿万富翁为这两个地块支付的价格还要多一点。那就是贝佐斯效应。
空缺的Lot上市代理Ilya Reznik告诉BI，她与之交谈的卖家不会接受比Bezos支付的要少的。
赫兹伯格说，贝佐斯效应已将岛上散落到附近的巴尔港（Bal Harbour）和苏尔菲斯（Surfside）等附近，它们位于印第安河（Indian Creek）的水面，也有类似的景色。
例如，她的儿子丹尼·赫兹伯格（Danny Hertzberg）在2024年10月以1,970万美元的价格出售房屋后，在2024年10月打破了唱片。
泰勒·斯威夫特的纽约大院
泰勒·斯威夫特（Taylor Swift）拥有多个房地产，包括罗德岛（Rhode Island），比佛利山庄（Beverly Hills）和纳什维尔（Nashville）的顶层公寓的豪宅。
然而，在过去的十年中，斯威夫特将她在纽约市翠贝克（Tribeca）附近富兰克林街155号的房地产变成了一个大院，总共支付了47770万美元的隐私，平方英尺以及生活在该市最时尚的社区之一所带来的地位。
Bi的Britney Nguyen和Jordan Hart报道说，Swift于2014年以1,995万美元的价格从“指环王”的Peter Jackson购买了两个顶层公寓。据Curbed报道，杰克逊为单位支付了1735万美元的支付，该单元在糖面包中是糖面包中的双工，这是翠贝卡（Tribeca）的战前建筑物 – 2008年购买它们时。这座六层楼高的建筑有10个单元和每层公寓两套公寓，如其街头小说中所述。
斯威夫特还在2017年以1800万美元的价格购买了糖面包隔壁的联排别墅，并在2018年以975万美元的价格购买了糖面包大楼的另一套公寓。
房地产经纪人安德鲁·阿祖里（Andrew Azoulay）告诉《华尔街日报》，他建议斯威夫特（Swift）将联排别墅用作通过额外的公寓连接到糖面包的车库，使她能够在不使用前门的情况下进入和退出建筑物。
斯威夫特在建筑物中的财产似乎是最近售出的最昂贵的。 Zillow Records显示，该建筑物中的三居室，三浴公寓在2023年以595万美元的价格售出，并且在2022年以710万美元的价格售出了类似的单位（（2024年1月，一个四居室的单位出售了四居室，因此价格不可用，因此根据Streeteasy的说法。）
道格拉斯·埃利曼（Douglas Elliman）房地产经纪人诺布尔·布莱克（Noble Black）告诉BI，Swift通过她的高端购买并没有太多改变Tribeca房地产景观。长期以来，该社区一直吸引着在曼哈顿更安静的地区寻找更宽敞的公寓的豪华买家。
同样，大多数迅速的粉丝都无法在她附近买公寓，因为她住在那儿，所以自从她搬进来以来，Tribeca一直在与Swifties爬行。
布莱克还说，在曼哈顿各地的名人住在曼哈顿各地的名人中，瑞克（Swift）在附近的存在不可能被翠贝卡（Tribeca）的列表所关闭的买家。对于许多纽约人来说，这是城市文化的一部分。
布莱克还告诉BI，Swift的化合物与该地区的类似清单相媲美。例如，布莱克（Black）列出了现代奢侈品开发项目默里街111号的顶层公寓，价格为3,395万美元。在2024年末，富兰克林街67号的顶层公寓是距斯威夫特大院仅几个街区的豪华建筑，被合同签下了1200万美元，由房地产经纪人Serhant的经纪人克里斯塔·尼克尔斯（Krista Nickols）的交易中。
斯威夫特（Swift）在建筑物中的存在仍然引起人们的关注，当她在城市中发现时，狗仔队和粉丝经常在街道上排队。例如，一名33岁的男子在2024年1月因试图进入斯威夫特的大院而被捕三次。
斯威夫特的居留权还引起了纽约卫生部门的一些眉毛。 2023年，《纽约邮报》报道说，卫生部门自购买以来就在联排别墅前积累的垃圾售出了32次垃圾。
马克·扎克伯格（Mark Zuckerberg）是居住在夏威夷的众多亿万富翁之一
Meta联合创始人兼首席执行官马克·扎克伯格（Mark Zuckerberg）拥有多样化的房地产投资组合，并在加利福尼亚州的帕洛阿尔托（Palo Alto）和塔霍湖（Lake Tahoe）拥有物业。尽管如此，他在夏威夷的1200多英亩土地强调了他大约2亿美元的房地产投资组合。自2014年以来，他一直在考艾岛购买土地。
根据2023年的有线报告，该大院是秘密建造的，包括一个5,000平方英尺的地下庇护所。地下居住在世界末日掩体的尖叫声，但扎克伯格最近试图平息当地人的担忧，并说这是防止飓风的庇护所。
他告诉彭博社：“我认为这就像一个小庇护所。” “这就像一个地下室。”
考艾岛房地产经纪人迈克尔·安布罗斯（Michael Ambrose）告诉比比（Bi），虽然掩体并不常见，但扎克伯格（Zuckerberg）并不是第一个在夏威夷购买土地的人。
他说：“我知道东海岸的这位女士；她在这里拥有一百英亩的土地，而她实际上只是坐在那里，值得数百万美元。” “我认为世界人口的增长越多，对拥有世界的物理领域的兴趣就越多。”
至于扎克伯格重置市场，安布罗斯说，像甲骨文联合创始人拉里·埃里森（Larry Ellison）这样的几位亿万富翁已经在夏威夷，并可能做出了贡献。尽管如此，扎克伯格的存在仍在市场上。
安布罗斯说：“说你可能是世界上最富有的人的邻居 – 显然，由于隔壁的邻居是他的身份，土地本身具有更大的价值。”
安布罗斯（Ambrose）强调了在基拉韦阿（Kilauea）出售的空缺地段，这是一个在考艾岛北岸的社区，扎克伯格（Zuckerberg）搬入后，价格上涨。截至2024年12月，它以1650万美元的价格上市。根据Zillow的说法，2014年占地7.87英亩的土地在2014年以390万美元的价格上市。
扎克伯格在大陆也有萌芽
夏威夷并不是扎克伯格（Zuckerberg）积累多个特性的唯一领域。 Crescent Park是加利福尼亚州帕洛阿尔托市的一个小社区，距离梅塔公园的梅塔总部约三英里，是另一家扎克伯格大院的所在地。
自2011年以来，扎克伯格（Zuckerberg）以超过1.1亿美元的价格慢慢购买了11所房屋，全部在两条街道上。据《纽约时报》报道，有些是宾客，有些是聚会，而是一所私立学校。
据《泰晤士报》报道，在大多数情况下，扎克伯格并没有像以前那样离开这些物业，并且已经拆除了三所房屋并在物业上建造了较小的房屋。他还在该化合物下方增加了一个7,000平方英尺的区域。
加利福尼亚房地产经纪人西亚·格拉夫基斯（Sia Glafkides）表示，由于附近的科技界，帕洛阿尔托（Palo Alto）一直是一个理想的社区。她补充说，尽管目前的居民可能对新月公园的骚动不满意，但扎克伯格正在为附近增加价值。
格拉夫基德斯告诉毕姆，他说：“他的存在总体上是积极的。” “居民在居民方面，这是非常私人和独家的。当地居民不高兴，因为这一切建筑和一切都在进行，但这无疑促进了那里增加的房屋价值。”
2023年，扎克伯格（Zuckerberg）第一个新月公园房屋的两所房屋以1,235万美元的价格售出，此前售出了2014年580万美元的售价。
