近年来，这是一个艰难的市场，但事情终于抬头了。
这是根据雷德芬（Redfin）的一份报告，发现在7月的最后一周，在人口最多的美国大都市中，中位数的房屋价格下降了。加利福尼亚州奥克兰的同比下降了6.8％，其次是西棕榈滩，杰克逊维尔，奥斯汀和休斯敦，分别为4.9％，3.1％，2.9％和2.8％。
在全国范围内，7月份的房屋价格中位数同比上涨2％，但仍从2024年底和2025年初的5％下降到6％的收益。到年底，Redfin经济学家预计，国家中位数价格每年下降1％。
Redfin首席经济学家Daryl Fairweather告诉Business Insider：“由于高抵押贷款利率将许多买家推出市场，从而削弱了需求，因此房价开始下跌。”
经过多年的买方要求超过住房供应，这种动态在某些城市已经翻转了。根据Redfin的说法，现在许多地区的出售房屋都比买家更多。结果，房地产在市场上更长的时间，许多卖家和房屋建筑商发现完成交易更加困难。
那些仍然有能力购买的人正在受益，因为积极进取的卖家正在降低要求价格，并且在许多情况下，提供了激励措施或让步，以帮助买家达到终点线。
Fairweather说：“由于市场上的买家减少了，一些卖家更愿意就价格和条款进行谈判 – 但其他卖家则选择以更少的价格出售。这种动态正在为买家提供更多的杠杆作用，但它也使库存保持紧张。”
Redfin的4月份报告显示，在2025年的前三个月，房屋卖家在44.4％的房屋销售中提供了优惠，这是一个接近创纪录的高级。优惠看起来像是涵盖维修费用的房屋卖家，帮助买家进行首付或结束费用，或者给他们钱以抵消更高的抵押贷款利率。
安娜·拉各斯（Anna Lagos）是我们德克萨斯州房地产的圣安东尼奥房地产经纪人安娜（Anna Lagos）告诉商业内部人士，她市场上的买家肯定具有更多的议价能力。
拉各斯说：“房主很难出售其现有物业。”她补充说，她看到有些卖家提供的价格高达10,000美元来购买买方的抵押贷款利率。
拉各斯说，房屋建造者也感到压力。
她说：“我看到了很多降价。” “我的一位客户需要立即搬走。房屋建筑商提出要尽快开始建设，并将要价降低约30,000美元至40,000美元。”
因此，如果您在市场上寻找新家，那么现在可能是时候跳入 – 或者至少看看您可以谈判的事情。
